精装修户户型优化设计.ppt

录 第一部分:房地产精装的市场定位与原则 市场、项目定位 一):精装修的市场定位-提升对精装价值的认知能力 二):精装修的项目定位分析-提升市场研究的能力 三)、户型优化设计的原则-提升把握客户需求的能力 第二部分住宅精装项目的设计与管理 :户型优化设计的操作技巧--提升精准产品定位的能力 (二):分类设计案例分析 三):精装设计项目程序化管理-提是升精装设计管理的能力 (四)、户型优化设计的成本关系-提升精装成本控制管理的能力 (五):总结与回顾 第一部分 精装住宅优化设计的市场定位与原则 市场、项目定位 (一):精装住宅优化设计的市场定位--提升对精装价值的认知能力 (1)、住宅精装发展方向、思考基础、方法及设计价值基本结论 1、住宅的发展演变 行业现状 房地产经历了20年的发展,取得了辉煌的成就,2008年的金融危 机,2009年的房价暴涨,2010年的政府新12条调控政策的来临,正在影响 着我国房地产市场的发展走向。 使整个行业在短短的几年过去,,市房地产市场一波三折由于中国特殊的 经济政策,房地产市场在短时间内,又将是一场新的变革 中国每年城镇住宅竣工面积的供应量约占全球的一半,在这建筑大跃进非 常时代,也是留下最多住宅建筑遗产的年代 以往大部分的住宅产品设计是“箩卜多了不洗泥”的产物,房地产市场 的繁荣,使建筑设计变成了拼装生产流水线,对室内空间各个方面的精 细