油茶林木价值估算.docx

油茶林木价值估算 油茶林木资源价值评估说明 油茶是我国特有的重要母本油料树种之一，广泛分布于我国南方 各地，尤其以长江流域及其以南的各地丘陵、 山区栽培甚广，具有适 应性强、生长快、盛果期长、用途广、收益大等特点。 一、油茶林的生长阶段 油茶是多年生木本植物，一般来说其经济寿命在 60年左右，其 生长发育阶段分为产前期、始产期、盛产期和衰产期四个阶段。 产前期：是指从栽植或嫁接开始，到开始开花结果的时期，这一 时期主要是树木的营养生长阶段。这一阶段油茶生长以营养生长为 主。从经营上，这一阶段是投资投工最多的时期，要进行劈山除杂、 开带挖穴、定植、施肥、防虫病、修剪等大量的工作，但没有产品产 出，对于产前期的油茶林，多采用重置成本法进行测算。这一阶段一 般是在1-3年。 始产期：始产期是指油茶树开始进入开花结果的时期。 这一时期 一般从第4年开始，初时油茶树木的年龄较小，树冠也较小，产量极 低。在这之前树木处于营养生长阶段， 到这一阶段后期，树冠基本形 成，树木从营养生长逐渐过渡到生殖生长，其产品的产量逐渐增加。 盛产期：盛产期是油茶林大量生产产品的时期。 这一时期一般在 第8-11年开始，这段时间油茶树的大量养分供给生殖生长，产量大 而且相对比较稳定。这一阶段维持时间较长。 衰退期：衰退期油茶树开始老化，产量下降，继续经营已经失去 意义，必须考虑进行更新 油茶的产量资料 油茶的产量资料 油茶产量是油茶林资源资产价格测算的主要依据。根据收集梅州 地区高产油茶产量资料，结合**县油茶种植品种实际情况，确定油茶 盛产期产量为850kg/亩,其中在4-10年的产量负荷为10% 20% 40% 60% 70% 80% 90% 到第11年达到满负荷。 三、 油茶林经营成本 油茶林经营成本包括管护成本、地租、采摘成本、生产管理费用、 工资及福利费等以及折旧摊销等。按照生产负荷的不同，油茶林经营 成本在400-570元/亩之间。 四、 油茶林产品销售价格 油茶林产品主要为油茶鲜果，2011年梅州地区油茶鲜果价格为 1.2元/斤，由于近年来茶油受到消费者追捧，油茶鲜果也不断攀升， 因此，评估价格定位2.0元/斤。 五、 油茶林资源资产评估方法 （一）产前期评估方法 多采用重置成本法进行测算。新造经济林的生产工序主要有劈山 清杂、开带挖穴、施肥定植、防病治虫、修枝定形、除草、管理费用 分摊、林地地租等。其计算公式为 En En K n Ci 式中：E n—第n年的油茶资源资产评估值 K—油茶林林木质量调整系数 C i -第1年以现时工价及生产经营水平为标准计算的生产成 本，主要包括各年度投入的工资、物质消耗和地租等。 n—油茶林年龄 其中，油茶林林木质量调整系数K是根据油茶林分实际状况与预 定平均效果的差异来确定，在实际情况中，主要按现实林分平均高、 冠幅、株数密度与同龄参照林分平均高、 冠幅、株数的比值进行确定。 现实林分平均高 林分平均咼调整系数（％）=同龄参照林分平均高 一 . 现实林分平均冠幅 林分平均冠幅调整系数（2）=同龄参照林分平均冠幅 现实林分株数密度 株数密度调整系数二同住照彬冰数密度 林木质量调整系数 K=KxK3 （二）始产期评估方法 油茶始产期资产采用收益现值法评估。 E Km Bi E(1 呼 m 1 K i n (1 P)i n 1 Em P (1 P)U n 式中：Bi —始产期各年的纯收益 Em —盛产期的平均年纯收益 u —经济寿命年数 u-m—盛产期年数 m-n—待评估林分距盛产期的年数 k—经济林林分质量调整系数，主要考虑现实林分的年产量与预 测年产量的比值进行修正 （三）盛产期评估方法 盛产期是经济林资源资产获取收益的阶段， 在这一阶段林木生长 主要是生殖生长，经济林产品产量相对较为稳定，因而其资产的评估 值可用下式表示:E 值可用下式表示: En Au u n P 1 P 式中：E—经济林资源资产评估值 A u—盛产期内每年的纯收益值 u —经济寿命期 n—经济林林木年龄 （四）衰产期评估方法 衰产期经济林的产量明显下降，一年不如一年，继续经营将是高 成本低收益，甚至出现亏损，因此必须及时采伐更新。在这个阶段的 油茶林资源资产可用剩余价值法进行评估，其剩余价值主要是木材的 价值，本报告中不予评估。 六、油茶林资源资产评估结果 不考虑林地的租用年限，按照油茶树 60年的经济寿命，对各年 油茶林的资源资产价值进行评估，结果见表 1。 本评估均采用当年不变价进行估算 在实际评估时，需考虑油茶林现实林分与同龄参照林分的产量系 数、株数密度系数以及其它可能影响的因子 kg、元/亩 生长发育阶段 年 投入 油茶果产量 产出 收益 林木价值评估 1 1900 产前期 2 400 3 P 400 始产期 4 417 5