黄兴体育公园项目简介.pptVIP

项目基本情况研究 项目区位分析 项目区域环境研究 项目业态定位 项目整体小结分析 项目基本情况 项目地址：杨浦区双阳北路395弄1号（近国顺东路） 所属商圈：五角场商圈 商圈性质：市级商圈 开业时间：2008年1月1日 占地面积：176000平米 物业组成：9个笼式足球场、6个篮球场、2个门球场、 2个网球场、1个棒垒球场健身跑道、室内 泳池、SPA健身会所、红酒吧、茶餐厅等 商业类别：大型体育主题公园 商业性质：政府公益项目 停车位数量：400个（大型地下车库） 开发商：杨浦城投公司、仲益控股集团 项目定位特点 黄兴全民运动体育公园为上海中心城区规模最大、项目最多、品质最高的全民健身公共运动场。该项目为杨浦区政府2007年的实事工程，以公益性服务为主，目标为满足社会大众的运动需求。 收费标准 篮球场：2元/人/小时 门球场：3元/人/小时 网球场：20元/小时 笼式足球场：100元/小时 高尔夫：年费4000元/人，80元/小时，每盒球5元（会员） 项目区域环境 五角场商圈为上海四大城市副中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业 中心齐名，因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇 而得名。五角场商圈辐射范围极大，现今有50%的客流都来自外区。 项目区位情况 黄兴体育运动公园位于杨浦区顺东路、双阳路路口，地处五角场商圈东南角，周边社区、商业配套均非常成熟。 项目区域环境 五角场商圈商业设施发达，汇聚有上海合生国际广场（在建）、东方商厦、苏宁电器广场、百联又一城、万达商业广场、上海大西洋百货等。黄兴路沿线5A甲级写字楼集中，为上海中心城区东北部CBD核心区。区域内消费能力强，消费需求旺盛。 上海合生国际广场 东方商厦 苏宁电器 百联又一城 万达广场 大西洋百货 大型商业 甲级写字楼 黄兴体育运动公园 本案 项目区域环境 五角场商圈南部区域黄兴路东侧商品房聚集，品质较高。黄兴路西侧以老公房为主。大五角场功能区住宅整体结构比例基本以老公房为主导，以低总价，小户型为特色。本案四面均被居民区包围。 项目区域环境 大型院校 黄兴体育运动公园 本案 上海金融学院 上海体育学院 上海财经大学 复旦大学 五角场地区院校聚集且均距离本案较近。区域内院校运动设施缺乏，学生日常运动需求量大。 项目交通分析 黄兴体育运动公园区域交通设施齐备，紧靠地铁8号线黄兴公园站，距离中环高架路仅数百米之遥，周边公交站点密布。 地铁8号线黄兴公园站 地铁10号线国权路站 中环路 项目业态定位 项目业态定位 大众消费业态 项目业态定位 项目总结 黄兴体育运动公园是上海中心城区规模最大、功能最全的全民体育公园。该公园可容纳300人同时参与各项目活动，全年可接待市民30万人次。 公园内部设施齐全，业态定位以运动休闲为主，体育用品零售、中档餐饮、高档会所为辅。价格定位较为大众化。 公园地下建有大型公共停车库，车位众多，有利于缓解区域停车困难。 该公园为政府实事工程，经营完善，口碑良好。