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物业租赁合同 出租方（简称甲方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 承租方（简称乙方） ： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，就房屋租赁事宜订立本 合同： 第一条 房屋基本情况 甲方出租给乙方位于 ） （下简称“该物业 / 该住宅” ），建筑面积为 平方米，不动产权证 号： 。 房屋用途： ，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。 该物业现状：简装 / 毛坯，具体详见附件一：房屋附属设施、设备清单。 第二条 租赁期限 租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日 止。如乙方需要续租， 必须在合同到期日前 3 个月向甲方递交书面续租申请， 若 未在该期限内递交续租申请， 视作乙方放弃续租权。 如乙方续租， 甲方有权根据 市场情况调整租金收费标准，同等条件下，乙方有优先承租权。 第三条 租金、保证金及支付方式： 1、租期从 年 月 日起至 年 月 日止，月租金为人民币 元 整（￥ 元/ 月）；每满一个租赁年上浮 %的租金。 以上租金为不含税价，当乙方需开具租赁发票时，乙方应另补足租赁期间租 金的 18%，以便甲方配合办理出具相关发票的手续。 2、保证金：在本合同签订之日，乙方须按两个月租金的标准向甲方支付人 民币 元整（￥ 元），作为保证金。 租赁期内， 乙方违约导致发生违约金、 赔偿金的， 甲方有权直接扣减相应的 保证金，不足部分继续向乙方追讨， 同时乙方应在收到甲方通知后 3 日内补足保 证金。合同期满终止或合同解除时， 经甲方验收乙方退还的物业无损坏及确定乙 方已付清租金、相应的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾费、公摊 费、固话费、煤气费、有线电视使用费、宽带费等） 、违约金、赔偿金等款项后 7 天内，无息返还乙方所交的保证金余额；同时对于乙方应支付的前述款项，甲 方有权从保证金中予以抵扣。 3、租金支付时间： 每月 5 日前支付当月租金， 支付租金的时间以甲方实际收 到款项之日为付款日。 4 、甲方提供收取租金账户： 户名： 开户行： 账号： 第四条 租赁期间房屋安全使用 1、租赁期内，乙方不得在物业内从事非法活动，如因乙方非法活动导致甲 方受到相关部门处罚的， 则甲方有权单方解除合同、 收回物业、 没收保证金及要 求乙方承担由此而给甲方造成的全部损失。 2、甲方移交给乙方的物业是符合消防标准的，乙方在使用过程中发生的消 防事故责任由乙方全部承担。 3、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线或超负荷用电，由此产生的一 切经济、 法律责任由乙方承担； 经甲方同意， 乙方可向供电部门申报增加用电负 荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 4 、租赁期内，乙方应安全使用煤气，因乙方使用煤气不当造成事故，一切责 任由乙方自行承担。 第五条 产权变动及抵押 1、租赁期内，如遇甲方出售该物业，若乙方同意放弃物业的优先购买权， 则该产权变动不影响本合同的效力。 2、租赁期内，甲方如需将物业抵押给第三人，应保证不因该抵押而影响到 乙方对物业的使用。 第六条 物业返还 1、合同期满终止或合同解除时，乙方应在合同期满日或合同解除日清场并 返还物业。乙方逾期返还物业，应按终止时（或解除时）月租金三倍的标