电力工程管理及概预算 2.2建筑工程施工合同 2.2建筑工程施工合同.pptVIP

一、建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同是发包人和承包人为了完成既定的施工工程工作，双方明确各自的权利和义务，签订的一类合同。 * 合同标的物特殊性 合同内容的多样性和复杂性 合同履行期限的长期性 合同监督的严格性 建设工程施工合同特点 * 二、合同主体 （一）发包人 （二）承包人 * 二、合同主体 （一）发包人 （二）承包人 * 三、施工合同的订立 （一）订立原则 1.遵守国家法律、法规和国家计划原则 2.平等、自愿、公平的原则 3.诚实信用原则 4.等价有偿原则 5.不损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则 * 三、施工合同的订立 （二）订立施工合同的必备条件 1.初步设计已经批准 2、工程项目已经列入年度建设计划 3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 5.招标投标工程，中标通知书已经下达 * 三、施工合同的订立 （三）订立施工合同程序 施工合同的订立包括要约和承诺两个阶段 订立方式有直接发包和招标发包 * 施工合同文本的组成 还有11个附件 　　 施工合同示范文本 协议书 通用条款 专用条款 * 一、协议书 协议书是发包人和承包人双方根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，就某项工程建设的施工任务达成一致，签订本合同。 * 一、协议书主要包括的内容 1.工程概况 2.合同日期 3.质量标准 4.签约合同价与合同价格形式 5.项目经理 6.合同文件构成 7.承诺 8.词语含义 9.签订时间 10.签订地点 11.补充协议 12.合同生效 13.合同份数 * 二、通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务做出的原则性约定。 * 二、专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在使用专用合同条款时，应注意： （1）专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致 （2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款 * 一、发包人权利和义务 1.许可或批准 2.发包人代表 3.发包人人员 4.施工现场、施工条件和基础资料的提供 5.资金来源证明及支付担保 6.支付合同价款 7.组织竣工验收 8.现场统一管理协议 * 一、承包人权利和义务 1.承包人的一般义务 2.项目经理 3.承包人人员 4.承包人现场勘查 5.分包 6.工程照管与成品、半成品保护 7.履约担保 8.联合体 * 一、工程师权利和义务 1.监理人的一般规定 2.监理人员 3.监理人的指示 4.商定或确定 * 一、建设工程施工专业分包合同的主要内容： 1.词语定义及合同条件 2.双方一般权利和义务 3.工期 4.质量与安全 5.合同价款与支付 6.工程变更 7.违约、索赔及争议 8.保障、保险及担保 9.其他 *