十年增值百倍 中央别墅区价值领跑全城.docVIP

十年增值百倍 万通溪悦澜墅区位价值领跑全城 随着孙河板块HIJ地块的出现，万通溪悦澜墅所在的中央别墅区楼面地价已跃升至50000元/平方米，有业内专家曾估算，未来该地块成品价格将突破100000元/平方米。但同一区域，10年前价值却仅仅为当前百分之一——据曾负责区域内元老级项目莱蒙湖别墅，现任东汇置地投资管理有限公司总裁的刘东在接受采访时回忆称：“2002年我们做莱蒙湖别墅的时候，这的地价比朝阳区便宜，35万一亩”，根据刘东所言推算，与目前50000元/平方米价格相比，万通溪悦澜墅所在区位地价在短短十年，番涨近百倍，跃居北京保值产品之首。 对此，资深地产专家认为，随着土地资源供应紧缺局面的出现，即将“断供”的优质土地资源以及北京日趋严苛的土地节约集约利用标准，使得“物以稀为贵”的中央别墅区地块还将有更高的攀升潜力，而区域内即将入市的万通溪悦澜墅亦因此备受看好。 业内人士指出，当前中央别墅区热度空前，可谓区域价值的厚积薄发，作为北京“发迹”最早的别墅聚集区，中央别墅区具有历史沉淀厚、国际化配套完备、高端居住氛围纯粹等诸多优势，这是领先其他新别墅区的重要前提，亦是吸引众多品牌房企争相进驻的主要原因。 据了解，中央别墅区位于城市中心与商务机场的中心节点，经过十余年发展，中央别墅区现已拥有第一机场、三大高速、两大轨道的立体交通路网，以及四大高尔夫俱乐部、马术赛马场等诸多国际型配套资源，是北京首屈一指的成熟配套别墅群落。 但是，受2012年低密项目限批影响，自然环境优越、商务氛围浓厚和资源配套成熟的中央别墅区在2013年入市的项目却不足十个，其中密度仅有0.8的万通溪悦澜墅尤其引人注目。据了解，预计近期入市的万通溪悦澜墅，其主力产品为480平方米到580平方米，起价1200万/套，是中央别墅区极具性价比的产品。在北京楼市地王此起彼伏的背景下，万通溪悦澜墅以其低总价、高得房率等诸多优势引发了市场的广泛关注。有业内专家认为，当前中央别墅区孙河地王的冲击尚在发酵，准地王“大龙地块”推迟入市更是再度坐实区域土地价值，在这一背景下，中央别墅区楼市价值无疑将面临新一轮涨幅冲击，而万通溪悦澜墅项目作为占据区域最核心位置的超低密项目，其价值前景值得期待。