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关于房地产市场的调查分析 近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。 就我县而言，这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速 发展，在很大程度上改善了我县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了我县城乡建设和社会经济的快速 发展。房地产业已成为我县国民经济的重要产业，对改善居民住房状况起到了关键作用。然而，从我县房 地产市场现状分析，也存在住房供需矛盾、市场运作不规范和土地价格偏高等问题。县房管局对此高度重 视，于近期组织人员对 1998-2003 年全县房地产市场作了深入、细致、全面的调研，针对该行业发展中存 在的问题，制定了一系列行之有效的举措，积极引导该行业持续健康发展。现就 1998-2003 年我县房地产 业发展现状、存在问题及未来发展趋势分析如下： 一、1998-2003 年我县房地产市场运行情况 （一）国民经济快速发展，人民生活不断改善。1998-2003 年，我县国内生产总值由 1998 年的 56.5 亿元 增加到 2003 年的 96.5 亿元，财政总收入由 3.35 亿元增加到 7.53 亿元；城镇居民人均可支配收入由 8502 元增至 14424 元，农民可支配收入由 3318 元增至 4702 元。 （二）房地产发展势头良好，已逐渐成为重要产