土地开发整理项目工作流程0.pdfVIP

土地开发整理项目工作流程 主要参考省区国土资源厅补充耕地易地开发项目管理规定、 省财 政厅国土基建项目资金管理规定、 土地出让金农业土地开发资金使用 管理规定及国家、 省有关建设工程监理条例和招投标管理办法等。 项 目管理过程主要包括： 项目可行性研究 阶段、初步规划设计方案 及投 资预算编制 阶段、 项目实施管理 阶段和 竣工验收 阶段。 一、项目可行性研究阶段： 流程： 1、项目调查； 2 、听取项目所在地权属单位、村民代表意见，举行听证会； 3、可行性分析及评价； 4 、编写可行性研究报告； 5、组织国土、农业、水利等部门专业技术人员评审； 6、上报市国土资源局。 上报材料： 1、1:10000 土地利用现状图及地形图 ； 2 、地类情况表； 3、可行性研究报告摘要书； 4 、可行性研究报告； 5、项目投资概算； 6、土地所有权证复印件。 注意事项： 精选文库 1、项目区应具备必要的交通干（支）线、水利设施等条件； 2 、项目立项申报应实行听证制度，并保留听证记录； 3、可行性分析及评价应充分考虑当地的社会、经济及农业生产 条件； 4 、地类情况表采用上年度土地利用变更调查数据； 5、应分析项目可增加耕地的潜力； 6、投资概算采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额 标准； 7、年度申报项目超过一个的，应填写项目汇总表； 8、市国土资源局在全市申报的项目中， 筛选出适宜建设的项目， 制定年度开发计划，经市财政局会审后，报市人民政府批准。 二、初步规划设计方案阶段 流程： 1、现场勘踏调查； 2 、项目区地形测量； 3、聘请有资质的设计单位进行规划方案设计； 4 、向项目报在地公告项目初步设计方案，并征询土地权属人、 村民意见； 5、编制项目投资预算； 6、编写项目规划方案设计报告； 7、组织专家评审； 8、上报市国土资源局，经与市财政局会审后，由市财政局下达 — 2 精选文库 项目投资年度计划。 上报材料： 1、规划方案设计报告文本。附件包括： A、地类情况表； B、水量平衡分析报告； C、涉及土壤改良的，应有农业部门出具的土壤改良方案及土壤 养分分析报告； D、涉及取水的，应有水利部门的用水许可证明； E、项目实施机构情况； F、土地所有权证复印件； G、涉及土地权属调整的，应有土地权属调整方案； H、土地权属人、村民代表修改意见及就该意见对规划设计方案 进行修改的说明； I 、工程量计算表。 2 、项目投资预算书； 3、图件，包括： A、1：10000 土地利用现状图； B、项目总体布局图； C、项目规划平面布置图； D、施工大样图。 注意事项： 1、项目分析、评价、规划方向及投资预算应与可行性研究报告 — 3