区域管理负责制分工细则.pdfVIP

业主服务中心区域管理责任制 一、 目 的 1、 规范巡查楼宇工作。 2、 营造整洁、文明、安全、舒适的园区环境。 二、 适用范围 1、 适用于业主服务中心物业助理负责的楼宇巡查工作。 2、 适用于工程部维护保养人员日常维修、保养巡检工作。 三、 职责 1、 业主服务中心和工程部主管负责楼宇巡查的日常组织管理工作。 物业助理、工程人员负责依照本规程实施楼宇巡查工作。 2、 四、 人员定们配置 1、 总负责人： 2、 组长： 3、 洛杉矶组团负责人： 4、 雅典组团负责人： 5、 卡萨布兰卡组团负责人： 五、 工作程序 (一) 建立区域管理责任制的必要性 1．范于未然，通过有效的检查，将治安、消防等隐患消除。 2．杜绝违章装修将违章装修施工消除于萌芽状态。 3．确保公共设施、设备处于良好状态。 4．检查区域清洁、绿化工作质量。 5．增加与住户的沟通机会。 6．实施空置房的管理。 (二) 楼宇巡查的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等。 “看”：通过观察来发现楼宇管理服务中存在的问题。 “听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。 “摸”：通过用手触摸感觉设施设