武汉卓越园策划方案模板.docxVIP

CS 设 计 一 案 名 : 卓 越 园 二、 说 明： 体现尊贵、 超越、 与众不同之气势 标 志 设 计 略 传 播 策 略 一、 形 象 主题：上层 社会人 士生活、休闲乐 园 二、 物 业主题 : 卓越 家园 富贵人 生 三 、 物业概 念 ： 精 品公寓 楼 传 播 执 行 本项目规模小、 不可能投入较多营销费用，广告应有的放矢，采取 少量、持续的策略，保持一定的曝光率；同时，制造具影响力的软 性新闻和文化活动，力求最小的费用投入,产生最大的广告效果，并 在成功宣传项目的基础上，打造开发商品牌，提升其在房地产业的 知名度，为今后的房产开发夯实基础。 为此，拟先后经过风水咨询、 电视专题制作、 印刷品制作（售楼 书、海报、平面图、及各种图表）、看板（售楼处）、指示牌制 作、奠基典礼和”卓越人生”征文（第一期报纸宣传）、应对 WTO企业总裁论坛和游园活动（第二期报纸宣传）、促销活动、 开盘庆典等（第三期报纸宣传）、国庆庆典（第四期的报纸宣传）、 第五期报纸宣传（配合促销）达到预期的宣传目的。其具体工作流 程 如 下 ： 工 作 进 程 表 2 3 月 风 水 测 月 专 题 片 制 定 作 4 月 印 刷 品 设 计、 制 作 4 月 软 新 闻（ 征 文 发 布 ) 6 月 看板、 指示牌制作完 毕 6 月30日 奠基典礼和软新闻（湖里公园又添新景观） 7 月 应对 WTO 企业总裁论坛、 游园和软新 闻 9 月 开盘庆典、 第一期报纸广 告 10 月 1日 国庆庆典、 第二期报纸广 告 10 一 月 以后 第三期报纸广告（预留 、 媒 体 传 ) 播 （一）、报纸（当前，报纸已成为房地产品牌形象宣传、 产品销售 和产品质量的最好广告专业媒体 ）。本案一共计划出三期报纸广告 和三次软性新闻，预留一期报纸广告根据本案销售情况再安排 第 一 期 目 的 : 结合本案的开盘庆典、 ”书写卓越人生 畅想美好家园”征文颁奖 活动的举行，分别从本案的生态环境、 人文气息、 设计规划、 休 闲天地等优势，引导客户认同”卓越园”的生活、 休闲、娱乐的 全新概念；营造一种诗情画意桃花源头式的空间理念 ；提升本案文 化品味；激发顾客的购买欲，同时，首肯本案开发商品牌形象。 推 广 园整 主 体品牌形象 题 的推 广 造 势 卓 越 广 告 口 号 ： 珍 藏 公 园 美景 开创 卓 越 人 生 版 面 ： 半 版 和 1/12 版 费 用 ( 略 ) 内 容 ： A . 口 号 B 登 . 出 本 案 全 景 / K 意 图 C 登 出 本 案 的 地 理 位 置 图 D .简单介绍本案独特的规划设计、 现代的物业管理配套情况、 优美的环境、 良好的生态气息、 和睦的人文氛围。 E.公布本次征文活动获奖作品、 作者；开盘价格、 房型、 朝 TOC \o 1-5 \h \z 向、 付款方式、 按揭银行等构房须知和促销内容 效 果 ： 经过第一期的报纸广告、 本案开盘庆典现场的营造宣传、 征文活 动的发布全面推出本案开发商的品牌形象，为后期的分步宣传打下 视 觉、 理 念 基 础。 第 二 期 目 的 ： 借举国庆特殊的日子，营造欢庆的氛围，结合具体的促销性活动，抛 起 宣 卓 广 园 内 A B C D 版 1/4 费 效 越 ? 园整 林 介绍 ， 介 用 羊 传 体品 告 居 室 本案 本 绍 群 牌 庆 本 主 形 口 容 典 案 面 果 效 象的 卓 口 活动 区 案 规 ( 应 推 的 题 广造势 号 彼 人 具体内 位 戈U 设 略 。 。 生 号 容 图 计 版 ) 刃中茱宫炬现伉、 胞刖、 荷贡阿阳牌形豕，IT时提7TJ中茱业土 的地位，满足业主的虚荣心理。 第 三 期 一、 预留1/4版(视具体销售情况而定) 二、 SP 活 动 鉴于本项目规模小、 小可能投入较多营销费用，因此，拟先后经过 各种活动和制作，宣传本案人文、生态、环境、设计等特征和开 发商品牌形象，为销售铺垫。具体安排如下： 风 水 测 定 因项目所在地众多百姓，相信风水之说。”风水学”已引起专家、 学者的广泛重视，据称：好的风水地不但能够让居住人身体健康、 事业有成、 传宗接代，还能够避邪、 避难以保证居住人平安顺 利。因此，科学地运用”风水学”，将为本案的良好销售业绩，起 到推波助澜的作用。且本案所在地的朝向 ，又与国人的（坐北朝南） 思 维 模 式 相 悖 。 出于以上因素的影响，本司决定邀请在东南亚具有影响力的梵天寺 主持厚学法师来为本案测定风水。 目 的 ： 借助厚学法师的知名度和权威性，告知业主本案由于独特的地理位 置和独特的设计以及厚学法师认定座南朝北白有的独到之处 ，引导 业主随着我们的思维去确认本案实际上是一块风水宝地 ；减少业主 的