房地产考试简答题.pdfVIP

绪 论 1、房地产开发的基本程第一章序有哪些？ 答案要点： 包括以下六个阶段。 （1）投资分析阶段。 包括： 开发设想的形成； 环境分析与机会选择。 （2 ） 依法取得土地使用权阶段。（ 3 ）可行性研究阶段。（ 4 ）前期准备工作阶段。包括：资金的筹措；项目招 投标；规划设计；报建工作。（ 5 ）项目实施阶段。（ 6 ）销售阶段。 2 、房地产经营的基本环节指的是什么？每个环节所包含的经营内容有哪些？ 答案要点：（ 1 ）房地产产品形成环节的经营。房地产产品的形成，从立项、选址开始，历经环境分析与 机会选择、可行性研究、依法取得土地使用权、前期准备 、建设施工一直到竣工验收为止，从时间序列上 来看，与房地产开发的程序是一致的。这一过程房地产经营的主要内容有地产经营和房产经营 。（ 2 ）房 地产产品流通环节的经营。 流通过程的房地产经营， 主要指的是房产交易， 包括房屋销售、 房屋租赁以