XXXX年_湖南中原_卓越蔚蓝海岸项目_商铺定价及销售方案.pptxVIP

卓越蔚蓝海岸商铺定价及销售方案湖南中原事业一部 Hunan.9.2011目录目标项目概况区域市场研究竞争项目商铺调研商铺销售策略商铺价格策略目标 高溢价销售：充分挖掘商铺价值，合理定价，实现高溢价 高速销售：制定合适的销售方式，促进商铺快速去化目录目标项目概况区域市场研究竞争项目商铺调研商铺销售策略商铺价格策略项目处于大河西双府核心区政府90亿市政板块规划市政府、区政府板块核心区投资升值潜力巨大区政府市政府地铁对沿线物业价格的提升表现广州：地铁于1993年开工，开工当年和第二年，地铁一号线沿线物业升值15%-25%，1999年一号线正式开通后，地铁沿线物业再次升值15%-25%上海：开通地铁后短短的四五年时间内一跃成为上海的新兴住宅区，发展成一个几十万人口的卫星城，成为上海最大的人口居住地，而房价的涨幅超过了50%香港：香港地铁开通后，上盖物业平均升值近50％，投资回报率达到15％深圳：调研表明，地铁沿线住宅物业价格高于同片区非地铁沿线住宅物业的价格，高出幅度从5%至15%不等双地铁物业未来升值空间无限地铁2B线带动区域发展，提升项目价值本项目位于地铁2B线古山站附近，地铁沿线大约1公里范围内的房地产业又将出现兴旺。随着城市建设的加快，交通日益拥挤，而地铁将成为市民出行的最佳选择，地铁周边物业将极受欢迎，而且资源有限，升值潜力大。本案谷山站市政府站地铁物业，实现商圈增值距离五一商圈