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监理人员培训教材 侯文彬 2010 年 6 月 第一部分 监理人员做好事前控制工作在实践中的 经 验 总 结 一、 事前控制工作的重要性 有许多监理工程师不重视做好“事前控制”工作，在施工准备阶段 和施工中认为工程是施工单位干出来的，监理人员把好工程质量验收关 就可以了。这样的做法往往会出现放“马后炮”的情况，在检查验收时 才发现了质量问题，施工单位必须返工造成了经济损失，由于返工，施 工工期也会拖延，建设单位会问责监理单位未能早发现问题。而且经过 返工整改的工程质量，往往会达不到一次施工就达标的质量水平。这样 就出现了“多输”的局面，参建的相关各方都受到了经济损失或信誉损 失。这种情况在工程实践中经常发生。因此加强事前控制工作会避免发 生很多返工损失，还能确保施工进度按计划实施，还会为建设单位节省 很多工程投资。同时也提高了监理单位的社会信誉。 二、 监理工程师在施工准备阶段应该做好如下事前控制工作。 （一） 、施工图设计阶段给建设单位做好技术服务工作。 许多建设单位如开发商的工程技术人员少、水平低，在设计阶段对 设计单位给出的设计图中的使用功能不合理提出修改，减少工程的不合 理投资。 1、 案例一：在施工图出图前，应该提前做出要求修改完善设 计图，如本人曾监理过的汉中市万邦时代广场，设计施工 图中将商业内走廊两侧墙体设计为砌加气砼块，住宅楼内 主卧室的卫生间内砌砖墙衣柜等不合理设计，施工好竣工 交房后被购房户二装时全部拆除；汉中市本地不生产加气 砼砌块，需到 300 公里外的西安市购买，运费高昂，总价 是本地粘土空心砖 3 倍价左右，粘土空心砖的容重比加气 块容重大一些，如设计时就按粘土空心砖容重设计，结构 增加的钢筋费用远比使用外地外气砌块的费用要少，节省 投资。还有如设计使用 “独此一家”生产的新产品 , 没有市 场竞争对手，价格高，应改用质量可靠的市场常用产品。 2 、 案例二：中心医院的大门雨棚，原设计为一层高，显的太 矮，监理人员给建设方提议改为两层楼高，即是现在的样 子，使用合理了。 3 、 案例三：市人民检察院办公楼屋顶上环形艺术长廊，东西 两个楼梯上屋面出楼梯门后，有段 3 米远无屋顶到长廊， 下雨不好走，当时建议他们也按长廊做法做成有屋顶的， 设计单位和他们都不同意。后来验收时，都觉得应做上屋 顶，长廊连通才好，当时监理人员说的对，但为时已晚。 4 、 案例四：万邦时代广场过街天桥及东、南侧商业楼，主力 商场四周在二层有露天或无外窗透空走廊，原设计没有做 防水层，走廊上只将地面贴石材，下雨飘进走廊内，又无 地漏，雨水不能及时排出渗漏到楼板下面。 5 、 案例五：万邦 1#楼主力商场内吊顶施工中，发现设计层高 4.5 米太小， 1、2、3、4、5 层吊顶内各种管道如空调风管、 消防水管、给排水管道等大型管道多，纵横交错，按正常 排管后，吊顶面高度很矮，大面积商场有压抑感，后将消 防水管返工绕过主梁，减少管道占空间高度，造成了返工 损失，吊顶面虽然有提高，但高度仍不够，以后象这样大 型商场层高应设计为 5-5.5M 为宜。 6 、 案例六：万邦地下室车库的西出口，通道上部的梁板的梁 未设计成