土地评估项目实施方案解决方案计划解决方案实用文.pdfVIP

七、评估项目实施方案 七、评估项目实施方案 郑州市市国土资源局为了规范本级协议土地出让和划拨土地宗 郑州市市国土资源局为了规范本级协议土地出让和划拨土地宗 地评估行为，采用公开招标的方式确定土地评估中介机构。我公司拟 地评估行为，采用公开招标的方式确定土地评估中介机构。我公司拟 投标，为了规范入围后我公司参与的具体宗地评估项 目的评估行为， 投标，为了规范入围后我公司参与的具体宗地评估项 目的评估行为， 按时、保质完成具体宗地评估业务，保证我公司出具的评估结果科学、 按时、保质完成具体宗地评估业务，保证我公司出具的评估结果科学、 合理，且符合郑州市和具体估价对象的实际情况，特制订本方案。 合理，且符合郑州市和具体估价对象的实际情况，特制订本方案。 一、机构人员组织、业务流程及岗位职责 一、机构人员组织、业务流程及岗位职责 我公司具备从事河南省范围内的土地评估业务的资质的机构，自 我公司具备从事河南省范围内的土地评估业务的资质的机构，自 公司成立以来一直从事涉及土地出让、转让、土地划拨、企业改制等 公司成立以来一直从事涉及土地出让、转让、土地划拨、企业改制等 地价评估工作。另外，除了日常的宗地评估外，本公司还承担着中原 地价评估工作。另外，除了日常的宗地评估外，本公司还承担着中原 出版传媒投资控股集团有限公司下属子公司企业改制项 目等，本公司 出版传媒投资控股集团有限公司下属子公司企业改制项 目等，本公司 目前已经充分掌握了河南省大部分地区的土地、房地产交易资料，对 目前已经充分掌握了河南省大部分地区的土地、房地产交易资料，对 河南省土地市场的现状特点、发展规律有较为全面的了解。 河南省土地市场的现状特点、发展规律有较为全面的了解。 本公司具体负责该项 目评估项 目的负责人和土地估价师均是长 本公司具体负责该项 目评估项 目的负责人和土地估价师均是长 期从事宗地地价评估的专职资深注册土地估价师，从事过大量土地出 期从事宗地地价评估的专职资深注册土地估价师，从事过大量土地出 让、转让、划拨、企业改制项目的评估工作，不但理论功底扎实、实 让、转让、划拨、企业改制项目的评估工作，不但理论功底扎实、实 践经验丰富，而且对河南省，尤其是郑州市涉及土地出让、转让、土 践经验丰富，而且对河南省，尤其是郑州市涉及土地出让、转让、土 地划拨的有关政策、办理流程有充分的了解，完全有能力为委托方提 地划拨的有关政策、办理流程有充分的了解，完全有能力为委托方提 供高质量、高效率的服务。 供高质量、高效率的服务。 根据项 目特点，本公司拟安排公司总经理徐进兰为总负责人，孙 根据项 目特点，本公司拟安排公司总经理徐进兰为总负责人，孙 建伟作为项目负责人，组织、协调具体评估工作。另抽调多名丰富经 建伟作为项目负责人，组织、协调具体评估工作。另抽调多名丰富经 验的土地估价师成立两个项 目小组，负责具体项 目的组织实施 （详见 验的土地估价师成立两个项 目小组，负责具体项 目的组织实施 （详见 1  1  下表）。 下表）。 项目实施主要人员情况 项目实施主要人员情况 职责 姓名 学历 执业资格 从业时间 职责 姓名 学历 执业资格 从业时间 总负责人 徐进兰 本科 注册土地估价师、注册房地产估价师 6 总负责人 徐进兰 本科 注册土地估价师、注册房地产估价师 6 项 目负责人 孙建伟 本科