信立怡高_山东泰安信德岱岳区项目策略发展报告_95页_XXXX年.pptxVIP

新动力· 新生活 信德岱岳区项目策略发展报告;本报告逻辑思路与方法;1、开发背景;区位条件;版权声明;6;周边配套;控制性指标;版权声明;10;本体分析小结;2、目标解析;项目开发目标;核心问题的界定;——目标差距分解; 整合项目内外优势，在竞争的市场中寻找机会点，对项目准确定位及合理的产品组合，才能吸引潜在客户群体，达成目标。;核心问题的确定;3、市场竞争与机会;核心问题分析;城市经济环境为房地产市场的可持续成长提供了坚实的基础。;城市规划;;;小结：;3、市场竞争与机会;政策环境;泰安政策环境;意向客户明显减少：来电来访量骤减，平均下降50%以上，市场观望气氛浓厚，泰安多个高端楼盘出现退卡退房现象。;;做好持久战准备;09年泰安市区房地产消化量77万㎡，同比增长22.6%，呈现出全面上扬的局面。;2010年，泰安楼市放量供应巨大，西部板块楼市供应量占到37%。;3、市场竞争与机会;泰安置业客户存在明显的地缘性特征。;;;典型项目分析;典型项目分析;区域市场小结;专业市场分析之公寓市场;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;中侨名仕尚座;名仕尚座;面临这的这样市场：市场产品以中大户型产品为主，小户型产品稀缺 结合项目的质素：项目体量小，周边人群素质高，适宜精品 本项目的机会点在