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{财务管理税务规划}房产税 第三章房产税和车船税 房产税 第一节房产税概述 一、概念 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。（按征税对象分类属财产税类，征税对象是税法的基本要素，也是一种税区别于另一种税的主要标志，按征税对象分类是最基本最主要的分类方法。） 二、我国房产税的发展 房产税最早起源于西周时期的“廛(ｃｈáｎ)布”，新中国成立以后，中央人民政府政务院于1952年8月颁布了《城市房地产税暂行条例》，规定对城市中的房屋及占地合并征收房产税和地产税，称为城市房地产税。1973年简化税制，把企业征收的这个税种并入了工商税。对房地产管理部门和个人的房屋，以及外资企业，中外合资、合作经营企业的房屋，继续保留征收房地产税。 我国实行改革开放以后，为了发挥税收的作用，1984年10月，国务院决定在推行第二步利改税和改革工商税制时，对国内企业单位恢复征收房产税。当时考虑土地归国家所有，不允许买卖，原房地产税的税名与征收对象内涵已名不符实，故将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税。1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《房产税暂行条例》），从当年10月1日开始施行。各省、自治区、直辖市政府根据条例规定，先后制订了施行细则。至此，房产税在全国范围内全面征收。 三、房产税的特点 现行