包头青山区丰产2号街坊项目定位及战略发展报告-162页.pptx

包头青山区丰产2号街坊 项目定位及战略发展报告;项目背景;第一章 城市价值解析;内蒙古自治区第一大城市;西部交通枢纽地位;内蒙古自治区最大的工业城市和中国最重要的工业基地 ;第一章 城市价值解析;城市经济;指标1：2011年GDP;指标2：人均生产总值;指标3：人均可支配收入;第一章 城市价值解析;城市人口增长快、城市化进程加快;城市人口结构对房地产需求的影响;2010年统计包头市城镇居民人均住房建筑面积31.7平米，与国内省会城市相比处于中等水平，国际统计标准，城市人均居住面积在未达到35至40平米，市场会保持旺盛的需求，说明包头市地产市场仍然具有较大的发展空间。;指标5：消费结构;第一章 城市价值解析;城市规划;内蒙古自治区的经济中心;一市两城、多组团、多中心;破解“工业围城”;一心、两带、三契、多园、多廊道;总结观点;第二章 城市房地产市场分析;整体市场环境;;2011年房地产市场总体格局;成交价格4000-5500区间在售项目分布示意;成交价格5500-7000在售项目分布示意;项目名称;在售项目成交均价7000以上楼盘分布示意;项目名称;具有特色的园林及产品设计已然出现， 绝大部分高端项目均已欧式的建筑风格为切入点，诠释项目豪宅的定义！;高端项目户型面积相对较大，主力居室以三居为主 大面积户型有助于提高客户的居住舒适度，利于高端项目推广， 且结合包头市置业客户特点，多数项