资产评估师机电设备评估各章知识点汇总.pdf

第一章 工厂概述 第一章 工厂概述 序 号 知识点 2017 年资产评估师《机电设备》知识点：工厂投资 知识点一 估算方法 2017 年资产评估师《机电设备》知识点：工厂的技 知识点二 术经济指标 知识点一：工厂投资估算方法 一、单位产品法 根据类似典型工程单位产品造价，调整规模差异、时间因素得到待估工厂投 资额，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据资料。 二、生产能力指数估算法 这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目（或生产装置）的投资额和生 产能力， 以及拟建项目 （或生产装置）的生产能力，粗略估算拟建项目的投资额。 三、朗格系数法 朗格（H.J.Lang ）系数法是以设备费（设备运抵工程现场的费用）为基准费 用，乘以朗格系数来估算工艺装置（或工程装置）的投资，其计算式为 IF=E ×L 精选文库 表 1-3 朗格系统包含的内容 项目 固体流程 固流流程 液体流程 朗格系统 L 3.1 3.63 4.74 包括基础、设备、绝热、油漆及设 （a ） ∑×1.43 备安装费 （a ）× 内 （b ） 包括上述在内和配管工程费 （a ）×1.1 （a ）×1.6 1.25 容 （c ） 装置直接费 （b ）×1.5 （c ）× （c ）× （a ）× （d ） 包括上述在内和间接费， 总费用 （I ） F 1.31 1.35 1.38 1.计算设备到达现场的费用。 2.根据计算出的设备费 E 乘以 1.43 ，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆 工程和设备安装工程的总费用（ a）。 3. 以上述计算的结果（ a ）再分别乘以 1.1 、1.25 、1.6 （视不同流程），即 可得到包括配管工程在内的费用（ b ）。 4. 以上述计算的结果 （b ）再乘以 1.5 即得到此装置 （或项目）的直接费 （c ）， 此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。 5.最后以上述计算结果（ c ）再分别乘以 1.31 、1.35 、1.38 （视不同流程） 即得到工厂总费用 IF。 -- 2