农村商业银行待处理抵债资产管理实施细则[1] 2.pdf

农村商业银行待处理抵债资产管理实施细则 137 号 （5 月 18 日） 第一章 总 则 第一条 为规范和加强农村商业银行股份有限公司（以下简 称本行）抵债资产管理与核算，避免和减少资产损失，及时化解 风险，根据财政部、银监会《银行抵债资产管理办法》、《不良金 融资产处置尽职指引》和《省农村信用社待处理抵债资产管理暂 行办法》及有关法律、法规，结合本行实际情况，特制定本细则。 第二条 本细则所称待处理抵债资产（以下简称抵债资产） 是指借款人借款到期但无法用货币资金偿还债务，或借款虽未到 期，但债务人已出现严重经营问题或其他足以影响债务人按时足 额用货币资金偿还债务，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保 人也无力以货币资金代为偿还债务，经人民法院、仲裁机构依法 裁决或经本行与债务人、担保人或第三人协商同意以资抵债取得 的合法有效的实物资产或财产权利。 第三条 抵债资产实行专项管理、单独考核。 第四条 抵债资产应遵循严格控制、合法取得、合理定价、 妥善保管、有效处置、正确核算，坚持可利用和可变现原则，严 格执行保管责任赔偿制度，坚持公开、公平、公正的处置原则。 第二章 抵债资产的接收 第五条 抵债资产接收条件。抵债资产的接收条件包括以下 四条： （一）借款人、担保人因资不抵债被依法宣告破产。经合法 清算后，基层支行依法取得抵债资产。 （二）支行通过诉讼或仲裁渠道主张债权，经法院判决、裁 定、调解或仲裁机构仲裁取得抵债资产。 （三）抵押、质押贷款到期，借款人和担保人无法以货币资 金足额偿还贷款本息，抵押物、质押物又不能及时变现，经与抵 押人或质押人协商，签订以物抵债协议或根据人民法院、仲裁机 构的裁定实施以物抵债，将抵押物或质押物折价抵偿本行贷款本 息。 （四）借款人和担保人经营发生严重困难或濒临倒闭，确实 无法以货币资金清偿贷款本息，经支行与借款人或担保人协商并 报经总行审批同意、签订以资抵债协议，取得抵债资产的所有权。 第六条 除第五条第（一）款规定的情形外，接收抵债资产 必须具备以下条件： （一）借款人或担保人生产经营已终止或建设项目处于停、 缓建状态或生产经营陷入困境，财务状况日益恶化，处于关、停、 并、转状态，确实无力以货币资金清偿贷款本息，只能以其资产 抵偿，不实施以资抵债将使本行债权遭受更大损失。 （二）对债务人的强制执行程序无法执行到现金资产、且执 行实物资产或财产权利按司法惯例降价处置仍无法成交的。 （三）债务人或担保人出现只有以物抵债才能最大限度保全 本行债权的其他情况。 （四）抵债资产必须具有价值和使用价值，且易于变现、保 管、贮藏，能够在规定的时间内处置变现。 （五）抵债资产产权明晰，所有权和使用权无争议，具有独 立使用功能，并经相关部门认可，能办理转让、过户手续。 第七条 以下资产不得接收为抵债资产： （一）所有权、使用权不明或有争议的资产； （二）抵债资产欠缴和应缴的各种税费已接近、等于或高于 该资产价值的； （三）依法不得转让的资产（如依法被查封、扣押和监管的 资产，单独的乡镇、村企业的土地使用权，因证照不全，无法年 检等原因无法过户的交通、运输工具等）； （四）伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产； （五）资产已抵押或质押给第三人，且抵押或质押价值没有 剩余的； （六）法律规定禁止抵押或质押的财产。 （七）无形资产（如商标使用权、专利权及商誉等）不得单 独接收为抵债资产。 （八）依法已列入城市房屋拆迁范围或集体所有土地征用范 围的房屋、土地使用权。 （九）法律禁止转让或转让成本高的集体所有土地使用权。 （十）划拨的土地使用权原则上不能单独用于抵偿债务。如 以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权 应当一并用于抵偿债务，但应当先取得有审批权限的人民政府或 土地管理部门的批准，并在确定抵债金额时扣除按照规定应补交 的土地出让金及相关