智能化系统建设方案.pdf

一．背景描述： 江南海岸 总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生 活方式的有机融合， 是依照 21 世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。 整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中 取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。 二．工程说明： 江南海岸 位于三明市列东区，由 14 栋高层住宅小区组成，总建 筑面积 29.7627 万平方米，其中包括 4 栋 27 层， 6 栋 25 层， 4 栋 29 层，会所 1 间，负一层，一层。住户总数为 1182 户。 三．项目要求： 江南海岸， 是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区 智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小 区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮 流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统 的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善， 系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能 小区。 精选文库 四．需求分析： 4.1 分析与评估： 本方案以 江南海岸 小区住宅智能化管理及安全防范为设计目 标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我 方提出以下见解，请发包方领导参考。 ① ① 小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足 用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ② ② 整个系统的结构要求清晰合理， 小区实现全封闭管理， 各个子 系统既相互关联又相对独立， 形成一个全方位智能安防管理系 统。 ③ ③ 要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、 升级，提供良好的环境空间。 因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结 构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集 成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模 的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发 展。 我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发 展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工 -- 2 精选文库 程，应该具备如下系统： 可视对讲系统 闭路电视监控系统 智能化停车场管理系统 公共广播系统 4.2 设备品牌推荐： 可视对讲系统： 建议选用国内普及率最为广泛的 “珠海 - 太川 ”品牌。 该品牌在国内尤其广东地区应用广泛，产品质量稳定可靠、外观大方 得体、价格适中。 闭路电视监控系统： 建议选用行业性价比最优的 “星望 -HOKUTO”系 列产品。其产品保持着品牌的优秀质量和高效性能，价格合理。 智能化停车场管理系统： 建议选用 “深圳九鼎 ”系列产品，其产品 系列、型号丰富、齐全。适用于集成度、统一化要求高的大型综合小 区。 公共广播系统： 建议选用进口品牌 “DSPPA”系列产品，其产品稳定 -- 3