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老年大学教学大楼建设项目总平面规划设计 老年大学教学大楼建设项目总平面规划设计 第一节 规划原则及用地布局 第一节 规划原则及用地布局 1. 校园规划应符合国家相关规划设计规范及法律、法规 1. 校园规划应符合国家相关规划设计规范及法律、法规 要求，同时还要符合增城区城市总体规划、控制性详细规划 要求，同时还要符合增城区城市总体规划、控制性详细规划 的要求，应充分利用城市基础设施与公共资源，集约利用土 的要求，应充分利用城市基础设施与公共资源，集约利用土 地资源。规划设计涉及到文物、公安消防、环保、卫生、防 地资源。规划设计涉及到文物、公安消防、环保、卫生、防 洪排涝、电力、交通地质灾害等问题应符合各专项规划要求。 洪排涝、电力、交通地质灾害等问题应符合各专项规划要求。 2. 校园内建筑规划布局应能形成 良好的日照、采光、通 2. 校园内建筑规划布局应能形成 良好的日照、采光、通 风等条件；建筑宜设计底层架空或空中花园，改善通风环境。 风等条件；建筑宜设计底层架空或空中花园，改善通风环境。 3. 校园规划体现 “绿色节能、生态校园”的设计理念。 3. 校园规划体现 “绿色节能、生态校园”的设计理念。 结合绿色建筑生态理念，降低热岛效应，适度利用再生能源。 结合绿色建筑生态理念，降低热岛效应，适度利用再生能源。 按国家二星绿色建筑标准规划设计 （或者省标绿色建筑二星 按国家二星绿色建筑标准规划设计 （或者省标绿色建筑二星 A）。 A）。 4. 校园规划设计应充分考虑广州市的气候特征，体现生 4. 校园规划设计应充分考虑广州市的气候特征，体现生 态思想和节能观念，遵循节约原则。在总投资规模内合理控 态思想和节能观念，遵循节约原则。在总投资规模内合理控 制工程造价，并考虑在投入使用后节约运作成本。项目建设 制工程造价，并考虑在投入使用后节约运作成本。项目建设 必须将公建配套、停车等系统统一规划、统一施工、共同验 必须将公建配套、停车等系统统一规划、统一施工、共同验 收。 收。 5. 对建设用地范围内有不可移动文物，应遵循 《中华人 5. 对建设用地范围内有不可移动文物，应遵循 《中华人 民共和国文物保护法》、《广州市文物保护规定》，采取保护 民共和国文物保护法》、《广州市文物保护规定》，采取保护 措施，并将文物保护措施列入设计内容，编制保护方案，确 措施，并将文物保护措施列入设计内容，编制保护方案，确 保文物安全。 保文物安全。 第二节 总图设计原则 第二节 总图设计原则 1. 总平面设计应符合规划部门的要求，建筑严格按照规 1. 总平面设计应符合规划部门的要求，建筑严格按照规 划设计要点退用地界线、控制高度、间距及开口天井设计， 划设计要点退用地界线、控制高度、间距及开口天井设计， 并满足 《广州市城乡规划技术规定 (试行)》等相关规定要求。 并满足 《广州市城乡规划技术规定 (试行)》等相关规定要求。 建筑总平面图布置应以批复后的修建性详细规划为设计依 建筑总平面图布置应以批复后的修建性详细规划为设计依 据。 据。 2. 规划设计应布局合理，功能分区明确。确定保证城市 2. 规划设计应布局合理，功能分区明确。确定保证城市 设计的实施而必须控制的各项指标 （如容积率、绿地率、高 设计的实施而必须控制的各项指标 （如容积率、绿地率、高 度、建筑密度等），保证良好建筑群体关系和建筑天际线。 度、建筑密度等），保证良好建筑群体关系和建筑天际线。 3. 校园交通组织便捷、经济、合理组织人流、车流，有 3. 校园交通组织便捷、经济、合理组织人流、车流，有 利安全防卫，道路网络层次适当，架构清晰，衔接合理。主 利安全防卫，道路网络层次适当，架构清晰，衔接合理。主 要出入 口、公共交通组织及公共服务设施应考虑无障碍设 要出入 口、公共交通组织及公共服务设施应考虑无障碍设 计。 计。 4. 总平面设计能满足消防和消防车道的要求，路宽不应 4. 总平面设计能满足消防和消防车道的要求，路宽不应 小于 4.0 米，穿越建筑物的净高不小于 4.0 米，区内干道 小于 4.0 米，穿越建筑物的净高不小于 4.0 米，区内干道 和消防车道转弯半径为 9.0-12.0 米，须满足消防车转弯的 和消防车道转弯半径为 9.0-12.0 米，须