4月热销商住楼盘市调 蓝钻天成.pptVIP

【蓝钻天成】 市调报告 蓝钻天成 楼盘位置：城北申花板块 莫干山路 969 号 （莫干山路与萍水街西南向交叉） 总建筑面积： 220000 平方米 （ 49 亩） 物业类型：酒店式公寓、商业、写字楼 主力户型： 45 － 160 平米 A 户型 60 平米、 B 户型 45 平米 LOFT 户型 78 平米 户数： 1600 户 蓝钻天成：地铁物业、投资地产 核心价值—— 1 、城市次中心双地铁上盖物业。 申花 CBD 、地铁 5 号线与 10 号线、地下商业与地铁无缝连接、商业物业不限购不限贷 2 、优质投资小户型，城市服务公寓。 小面积，四大创新设计（独立厨房、大卫生间、飘窗、阳台），浙江省首席美国 SWEETTOME 星级服务公寓（途家、 绿城），国际品质精装（ 3000 元 / 平方米精装标准），首付分期（腾讯无息分期） 项目概况 物业名称 蓝钻天成 物业地址 莫干山路与萍水街西南交叉 售楼处地址 项目现场 售楼电话 、 物业属性 物业类别 □普通住宅（ 70 年产权） ■商住 □酒店 ■写字楼 ■商业 全 40 年产权 建筑类别 □多层 幢 □小高层 幢 ■高层： 21 － 22F 3 幢（ 2 － 4# ）酒店式公寓、 1 号楼 4 层商业、广场内 1 幢（ 5# ） 4 层会所 装修情况 ■精装修： 3000 元 / 平方米 LOFT 精装 4500 元 / 平方米 □菜单式 □厨卫装修 □毛坯、公共部位精装 土地信息 成交时间 2010 年 2 月 11 日 成交总价及楼面价 73500 万 /5601 元每平方米 地块编号 杭政储出 [2010]3 号地块商业金融用房 物业规模 占地面积 32806 平方米 建筑面积 220000 平方米 地上建筑面积 131244 平米，由 5 个单体组成。 1#4 层商业店面， 2#21F ， 3 、 4#22F ， 5#4F 会所 总建筑面积 213591 平方米； 7 万平米的高端商业商务配套， 2 万方乐购商业旗舰、 5 万方精品商业 / 时尚商街 容积率 4 绿化率 25% 楼层情况 21 － 22F （ 2#21F ； 3 、 4#22F ） 总户数 1600 层高 平层 3.2m LOFT 4.78m 得房率 74% 车位数量 1600 交付时间 2016 年上半年 户型情况 户型面积 45 － 160 平米 主力户型 A 户型 60 平米； B 户型 45 平米 C 户型 63 平米 LOFT1 户型 78 平米； LOFT2 户型 106 平米； LOFT3 户型 145 平米 项目鸟瞰图 项目区位 项目区位鸟瞰 平层主力户型 1 A 户型 43 平米 一室两厅一厨一卫 平层主力户型 2 B 户型 58 平米 一室两厅一厨一卫 平层主力户型 3 C 户型 63 平米 两室两厅一厨一卫 LOFT 主力户型 1 LOFT1 78 平米 四室两厅一厨两卫 18 － 21F LOFT2 106 平米 五室两厅一厨三卫二院 18 － 21F LOFT 主力户型 2 LOFT3 145 平米 五室两厅一厨三卫一阳台 18 － 21F LOFT 主力户型 3 2014 年度报纸广告 3 月 20 日 钱江晚报 B3 整版硬广 4 月 11 日 钱江晚报萧山 / 富春首版双通栏硬广 4 月 17 日 都市快报 A2 整版硬广 —— “寻狗” 2014 年度宣传物料 项目销售情况（截止 2014 年 5 月） 销售情况 近月成交均价 22285 元 / 平方米 （含 3000 元 / 平米精装修） 2014 年销售情况（截止 2014 年 5 月 14 日） 总销面： 29461 平方米；完成销面： 21150 平方米