世博源的案例分享共56页.ppt

上海世博源项目商业考察报告 20195.23  报告流程图 项目概况 项目区位 项目建筑 项目业态 项目评价  EⅩPO 项目概况 项目指标 位置 浦东世博园区中心地带 长度(南北) 1100m 宽度(东西) “世博源”的公共空 间设计以“水”元素 贯通南北。主体建筑 商业经营面积 超过10万 自北向南分为品味 体验、时尚、潮流和 乐活五个主题区域 时间 2019年12月28号-2009年底 停车位 1200个  EⅩPO 项目概况 期整体项 2019年4月23日 待续 全面开业。除餐 项目历程 零售商店外 还有各种展示 201912月28日已台和影院等娱乐 华丽转身为“世博设施 期的 味主题区”有各种 开工时间2094年12餐饮品牌,不同风 月28日 格美食,众多世博 竣工时间209年底特色景观 世博轴是中国2019 年上海世博会主入 口和主轴线,地下 地上各两层,为半 世博会期间,世博轴是世博园区空间景 敞开式建筑 观和人流交通的主轴线;有23%的人流穿 过世博轴,参观者从持票等候、安检 到园区观光留影、娱乐休憩,再逐一欣 功能 赏各个展馆等,世博轴都很可能是必经  EⅩPO 项目区位 交通状况—远观 注:13号线预计2019年左右开通 地铁3号 地理位置:项目位于内中环 艺术宫站 间,毗邻黄埔江,处于上海核 博成路画世 心地理位置:世博大道1368号 世大道站爸类源 交通状况:地铁7、8号线 直接和世博源地下二层连 通,13号线也即将开通 雪野路 地面则有几十条公交线路,下2 呈网状覆盖周边道路,设 耀华路站 有多处公交巴士站点  EⅩPO 项目区位 交通状况—远观驾车到达世博源的几大方向 要器 )浦南区院西 海外 浦南区分临汗新村 场 A世博大 间务楼 世库源华艺术宮 由后科西路 世博大道 国际机场方 球花苑东  EⅩPO 项目区位 交通状况—远观 时rg 已车一 51不 二却高 在四 以如 Fre 沿面左二二名 G1D0T() 1上上,女是2 上p  EⅩPO 项目区位 交通状况—近观 号线中华艺术宫站 7、8号线耀华路站 博大道 博成路 展路 雪野路 上南路 4区 5区 阳光 现代 周家渡路163号 37号 周家渡路339号 周家渡路 道路四通八达,公交1030、454等均可到达 各区四周道路环绕,停车场浩周家渡路均匀分布,利于购物车辆通行及停放  EⅩPO 项目区位 项目四至 世博中心 上南花城 周边各色旅游建筑及住宅,对项目人流量有一定影响 上南村  EⅩPO 项目区位 梅赛德斯奔驰文化中心 近两万平方米的商业零售、文化休闲娱乐区对本项目来说是存在一定竞争的 3意