中国购物中心shopping_mall介绍.pptVIP

Shoring mall 超大型电购物中心 超却模融金理代消费、休闲与健康 验之城录乐之城  主要内容 Shopping ma11概述 二、国外 Shopping ma11的案例 、 shopping ma11在中国的发展 四、经验总结  Shopping mal1概述 (一) Shopping ma11的概念 二)购物中心特点 (三)根据不同标准进行的分类 (四)发展历程  (一) shopping mal的概念 Ma11,全称 shopp inga11,在中国一般音译 摩尔”或“销品贸”,就是超大型购物中心,是以大型 零售业为主体,众多专业店为辅助业态和多功能商业服务 设施形成的聚合体。其英文原意为“散步道式的商店街”, 即购物犹如在林阴道上闲逛一样舒适惬意  (二) shopping mal的特点 比较通俗的观点认为,“摩尔”应具有两个特点 是大,占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模 大,由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商 业集合体,严格意义上讲,大于10万平方米且业态复合度高 的方可称作“摩尔”; 二是全,功能全,“摩尔”要集购物、餐饮、休闲、娱乐 旅游甚至金融、文化功能于一体,进行全方位服务。对资金 管理、招商提出了更高的要求  三) Shopping ma的分类 1、按开发商背景及购物中心经营管理的模式(包括自营的比 例)分类 (1)物业型购物中心:又分A、物业型购物广场, B、物业型摩尔购物中心MAL (2)百货公司型购物中心:由大型连锁百货公司发展或扩建 而成。面积不够大,入驻的业种一艇很齐备但业态的复合 度还不够,仍称不上真正的摩尔购物中心MLL  (3)连锁摩尔购物中心MALL 由专业的连锁购物中心集团开发并经营 特点:自营比例较高(50%至70%左右)。业态业种的 复合度极度齐备,能满足全客层的一站式购物消费和一站式 文化、娱乐、休闲、餐饮享受的特大型购物中心  2、按购物中心的商场面积规模分类 (1)巨型/超级购物中心 SUPERMALL/ CITYMALL:面积在24万平 方米以上。 (2)大型购物中心:面积在12至24万平方米之间。摩尔就是巨 型或大型的购物中心 (3)中型购物中心:面积在6至12万平方米之间。如上海友谊 南方商城 (4)小型购物中心 面积在2至6万平方米之间。如乐购上海七宝店、JSC吉之 岛青岛东部店。生活购物中心、社区购物中心也是小型购物 中小  3、按购物中心的定位档次分类 真正的摩尔由于面积巨大,故定位于家庭(全家/全客 层)的一站式购物消费和一站式休闲享受。故商品高中低档 必须齐备,以保证商品品种齐全;理想的比例为:高3:中5: 低2。当然由于所处商圈不同,各购物中心的高中低档比例 可以有所调整。 (1)以高档商品为主 (2)以中高档商品为主 (3)以中低档商品为主  4、按购物中心的业态复合度的程度分类 (1)业态复合程度极高,如面积又超过12万m,即可称真正 的摩尔购物中心MALL。如泰国曼谷西康广场/施康广场( Seacon Square)、菲律宾马尼拉 SMMEGAMALI等 (2)业态复合程度较低,(如只有大型百货公司,而没有大 卖场;或只有大卖场,而没有大型百货公司;或没有大型影 城)就称不上摩尔购物中心MAL