清单看图算量组价(土建)-精讲班-03第六题工程计量与计价（土建）（三）.docVIP

四、设计概算的编制 设计概算文件的编制应采用单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算编制形式。当建设项目为一个单项工程时，可采用单位工程概算、总概算两级概算编制形式。 （一）单位工程概算的编制 单位工程概算又分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 1、建筑工程概算 （1）概算定额法 单位工程概算造价=分部分项工程费+措施项目费 分部分项工程费中各子目的综合单价应包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费和税金。 （2）概算指标法 概算指标法是用拟建厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出人、材、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金等，得出单位工程概算的方法。 单位工程概算造价=概算指标每m2(m3)综合单价（全费用）×拟建工程建筑面积（体积） 如遇到拟建工程结构特征与概算指标中规定的结构特征有局部不同的情况，必须对概算指标进行调整后方可套用。调整方法是： 1)调整概算指标中的每m2(m3)综合单价。 结构变化修正概算指标(元／m2)＝J+QlPl-Q2P2 式中：J——原概算指标； Q1——概算指标中换入结构的工程量； Q2——概算指标中换出结构的工程量； P1——换入结构的工料单价； P2——换出结构的工料单价。 2)调整概算指标中的人、材、机数量 【习题1-5】 某一新建教学楼项目，其建筑面积为450