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规划常用用地指标 2010-05-12 12:43:46| 分类： 土地科学 |字号大 中小 订阅 一、城乡居住用地指标 1、城市用地分类与规划建设用地标准（ 1991年） 规划人均建设用地指标的分级 级别 一 二 三 四 人均建设用地指标 ＞60.1 ＞75.1 ＞90.1 ＞105.1 2 （m / 人） ≤75 ≤90 ≤105 ≤120 现有城市的规划人均建设用地指标 允许采用的规划指标 现状人均建 指 设用地水平 允许调整幅度 标 规划人均建设用地指标 （平方米／ （平方米／人） 级 （平方米／人） 人） 别 ≤60.0 Ⅰ 60.1～75.0 +0.1～ +25.0 Ⅰ 60.1～75.0 0 60.1～ 75.0 Ⅱ 75.1～90.0 +0.1～ +20.0 Ⅱ 75.1～90.0 不限 75.1～ 90.0 Ⅲ 90.1～ 105.0 +0.1～ +15.0 Ⅱ 75.1～90.0 -15 ～ 0 90.1～ 105.0 Ⅲ 90.1～ 105.0 不限 Ⅳ 105.1～ 120.0 +0.1～ +15.0 Ⅲ 90.1～ 105.0 -20.0～ 0 105.1～ 120.0 Ⅳ 105.1～ 120.0 不限 Ⅲ 90.1～ 105.0 0 120.0 Ⅳ 105.1～ 120.0 0 现有城镇的规划人均建设用地指标， 应根据现状人均建设用地水平， 按表 I.1 的规定确定。 所采用的规划 人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。 调整幅度是指规划人均建设 用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。 人均耕地面积小于 1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中，只能采用最低一 级。 新建城镇的规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内确定，当城镇的发展用地偏紧时，可在第Ⅱ级内确定。 首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定