国有土地使用权转让的定义及注意事项.pdfVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 国有土地使用权转让的定义及注意事项 导读 : 本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地 使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集 体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他 人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土 地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行 保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调 节。 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的 行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其 中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项， 例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资 开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。 一、转让合同的形式 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方 的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登 记文件中所载明的权利、义务随之转移。 二、国有土地的权属调查和资信能力调查。 1、转让合同签