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房地产开发企业的工程造价一般是哪些内容？ 一、土地开发成本构成 1、土地征用及拆迁费新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补 偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘。养殖场的拆迁赔 偿费等。旧城区开发含动迁户临时安置的安置费、自行安置的补助费、 私房征购费等。 2、土地购置费双方在土地交易中发生的价款。 3、出让金国家收取的款项。包括市国土资源局收取的和国家收取的两 部分。 4、七通一平费指开发区内的市政工程建设费，包括开发区内的供水、 供电、排洪、排污、供气、通讯及道路建设费用，这些费用按开发单位 价目成本总额包括以下几种，归集并计算出单项总造价后，按土地开发 受益面积平摊到土地开发成本中去。 ①场地平整 ②勘察设计 ③临时设施 ④桩基工程 ⑤土建安装 ⑥管理费七通一平费用单独施工、计算时计入。 ⑦利息七通一平费用单独施工、计算时计入。 5、耕地占用税 6、耕地开垦费 7、征地管理费指为组织与管理土地开发工程而支付的各种费用。包括 管理人员工资、生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅费、职 工教育费、固定资产使用费、检验试验费、劳保技安费等。 8、占耕地教育附加费 9、新增建设用地有偿使用费 10、南水北调费 11、新菜田开发基金 12、出让金业务费 13、契税 14、利息目前国内外银行提供