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后勤管理处基础设施修缮工程变更洽商管理办法 （试行） 第一章 总 则 第一条 为规范后勤基础设施修缮项目变更和洽商的管 理，根据相关法律、 法规， 结合后勤实际情况， 制定本办法。 第二条 凡列入财政资金或者学校自有资金进行的修缮 项目，应当遵守本办法。 第三条 工程变更、工程洽商必须根据工程实际，进行 充分论证；必须在有利于工程项目的功能、质量、投资等方 面尽可能优化的原则下开展设计及施工方案的调整；必须坚 持规范程序并保证施工进度。 第四条 本办法所称工程变更， 是指在工程实施过程中， 由后勤管理处、设计、监理或施工单位按照合同工作范围内 进行的各种类型的变更以及依据约定程序根据客观需要或 工程现场条件的意外变化而提出的施工图或者其他设计技 术要求的调整。该文件属于设计文件的一部分，是工程 施工、竣工结算及绘制竣工图的依据。 第五条 本办法所称工程洽商，是指工程实施过程中， 由于设计变更、建筑材料、施工工艺和施工方案要求对施工 图进行修改、 完善所涉及的工程内容的增减、 工程量的变化、 1 / 8 不可预见因素及根据实际情况引起的合同外的工作，并由后 勤管理处、监理单位与施工单位进行的技术、经济的洽谈商 量。该文件是工程竣工结算的依据。 第二章 工程变更、工程洽商条件 第六条 工程施工图设计应执行有关部门的审核批复意 见。施工图设计一经批复不得任意变更。只有符合下述原则 的方可变更： （一）因学校提出改变使用功能、结构或建设标准，后 勤管理处提出书面修改设计申请，由设计单位进行修改而发 生的变更； （二）因设计施工图的错漏不符合现场施工规范要求， 或设计施工图纸的缺陷造成各专业之间矛盾无法满足施工 条件； （三）因使用功能、装修档次的调整，按原设计难以满 足工程使用功能； （四）因自然因素及其他因素而进行的设计改变等按原 设计不能保证工程质量和安全，须采取相应措施。 第七条 工程实施中只有符合下述原则的方可洽商： （一）因施工现场条件及周边条件与招标文件及合同条 款的约定不符，且属于招标文件和合同规定由施工单位承担 的费用以外的工程费用增减； 2 / 8 （二）施工单位已按原施工图纸完成施工，但因设计缺 陷或设计变更引起的拆除、返工、修改等工作，在竣工图纸 中无法反映的内容； （三）由于专项验收规范特定要求或政府质量监督管理 部门根据政府的有关规定提出要求； （四）发生特殊情况造成工程内容及工程量的增加或减 少。 第八条 属于下列情形的，不予办理工程变更或洽商： （一）招标文件规定应由施工单位自行承担的。 （二）施工合同约定或已包括在合同价款内应由施工单 位自行承担的。 （三）施工单位在投标文件中承诺自行承担的或投标时 应预见的风险。 （四）由施工单位责任造成的工程量增加。 （五）法律、法规、规章规定其它不能办理的。 第四章 工程变更、工程洽商程序 第九条 工程变更、工程洽商必须严格遵守“先批准，后 实施”的原则进行事先书面审批。 对于未经事先书面批准而先 行实施的工程变更或洽商，不予认可。 第十条 工程变更、工程洽商实行一事一报，不得以任 何形式打包申报。 3 / 8 第十一条 施工单位在报送工程变更或洽商前应预先向 后勤管