农大老校区改造的方案.pptVIP

風吹酒醒 云南农业大学 何妨吟且 老校区改造方案 葉落作 相迎回首 竹杖芒鞋粒 制作李绍鹏 狼狽,餘獨 瑟處歸  项目介绍: 云南农业大学老校区改造项目,包括了农业大学 老校区教工宿舍,水院周围大部分,是落索坡村城中村 改造项目的一部分 项目位于黑金路沿线,毗邻城市主干道小康大道 沣源路,区位条件优越。 车在图  项目现状分析: 房屋老旧,建筑密度高、建筑环境差。 2、道路无系统,交通布置不合理。 3、排水系统不能满足使用要求。 4、市政管线工程薄弱。 5、防灾救护能力差。  第一部分 地块分析  项目地块SWOT分析 子植物区 植 黑 物 龙 岛上林宽境 园 潭 上重工中字 四亨 农业太学校区大 5水利水电校 颂目地点 辛招待所 农贸市 龙溪花 日大成的蓝时代 H金水 鑫益龙江雅苑  项目地块SWOT分析: S(优势): 1、交通条件:该项目位于黑金路沿线,毗邻城市 主干道小康大道及沣源路,周边有128路,78路, 191路,136路等多个公交站点。处城市北门户 交通要道,升值潜力无限。 2、生活配套:项目地毗邻黑龙潭、植物园,贸市场物 小型超市、便利店、幼儿园、小学等配套设施齐备,《差曾 与茨坝商业区距离也不远,生活便利、快捷。 3、文化景观:项目地包括了云南农业大学的一部 毋庸置疑是一个大学文化较为浓郁的地区,浓厚的 文化气氛也为该地域提供了强大的升值潜力。 處歸去  项目地块SWOT分析: W(劣势): 接近郊区,相比其他大多数项目,本项目处于 市区与郊区的交接处,一边是市区,一边为村落 工作上班时离上班地点较远。 2、周边生活配套设施目前品质不高,居民 生活品质受到一定影响。 3、地处城乡结合部,治安水平不高  项目地块SWOT分析: o(机遇): 1、昆明是一座旅游城市,随着旅游产业的兴旺和 城市规划建设的日趋完善,北部地区的开发改造必将 必将为该项目提供一个更为广阔的市场前景。 2、随着昆明城市区域的不断扩大,北部市区的 关注度也会越来越高,便利的交通,优越的区位 环境,将会极大的增强该项目的竞争力。  项目地块SWOT分析: T(威胁): 1、随着国家最新出台的一系列房价限制措施,全国 许多一线大城市房价纷纷下跌,许多消费者也由原来 急切想买到房的心态转变到了观望态度。 2、昆明房地产市场竞争激烈,郊区项目更是受到 市区地产的强力冲击。 處歸去  总结 通过以上对本项目SWOT综合分析,本 项目机会与风险并存,唯一的办法就是 尊重市场,适应市场,顺应消费人群的 心愿,通过有效整合项目在区位、规模 、产品、品牌等方面的竞争力,可以形 成强大的综合竞争力,完全能够向市场 发起强大的冲击和挑战,甚至突破现有 竞争层面,在市场中脱颖而出,成为区 域性的标志性项目。