合肥板块部分市场剖析.pptVIP

T板块价值分析合肥市区住宅板块已基本形成,形成东贫、西 板块综述。富、南贵、北乱的区域形象 板块构成现状 虿解替鑫 多核小发展 合肥城市整体发展格局呈 瑶海新站板块 现多核心形态,形成五大核 心:老城区中心、高新及政 务文化中心、包河中心、经 开区中心、滨湖区中 板块划分 合肥房地产市场具体可以 分为9个片区:中心城区 庐阳板块、瑶海新站板块 潜望板 块、高新区板块、政务新 区、经济开发区、滨湖新 区等 区域形象 经济开发区 合肥房地产市场形成了东 贫、 西富、南贵、北乱的 湖新 域形象 世聯顧周 板块价值分析》庐阳板块:距离市中心近,交通便捷,但形象 庐阳板块相对较差,非城市重点发展方向 价格高层 紧邻中心,交通便捷但形象不佳 区/m 产品高层为主,少量 只户阳板块是合的老城市区域 距离市中心较近,生活配套比较 式多层 庐阳板块 成熟、北二环路已经通车,交通 地缘性客户为主 非常便捷 客户也有少量省内外 多回双岗区域历来是合肥比较混乱的 特征地客户,追求性 地区,造成北区在市民心中印象 价比 直较差 代表中铁国际城、龙 项目源丽景等 房地产项目正往外围发展 未来开发空间充足 中铁国际城 口以前庐阳板块房地产主要集中在临泉回庐阳板块还存在不少可开发的地 以南,以后临泉路以南供应很少; 块,但非政府重点发展方向; 囗目前项目开发主要在临泉路以北,未口在热点地区