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物业管理金钥匙物业业主高尚生 活指南 业主临时管理规约 第壹章总则 第壹条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益， 业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作ft约定。 第二条建设单位应当在物业销售前将本临时规约向物业买受人明示，且予以说明。 物业买受人和建设单位签订物业买卖合同时对本临时规约予以的书面承诺，表示对本临时规约内容的认可。 第三条本临时规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条建设单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应和本临时规约壹致。 第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称： z 商品住宅小区 （壹期） ； 座落位置： 广东省 z 市 z 区 z 路 z 号 ； 物业类型： 商住小区 ； 第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共 用设施设备的所有权。 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等。 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给 排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等。 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共