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.. 关于房地产项目如何“快周转”的几点思考 尊敬的蒋总、黄总 您们好 ! 上午与两位领导见面， 特别是领导们的提问， 我回去以后受益匪浅。 同时黄 总给我的课题， 我进行了慎重的思考， 主要阐述如下， 不足之处请领导给予修正， 以便让我的知识水平能进一步的提高。 序言： 先阶段国内市场已经是“后高周转”时代了，有质量的增长将逐步取 代过去单纯的规模化的增长。 但是追求项目的快速开发， 就要努力实现 “快而不 乱”。而且从项目开发的策略来讲，我认为并非追求项目开发从拿地到交付整体 的“均快”，而是以项目“预售为界” ，前段求快，侧重高周转，后端求品质，以 质量为先，深耕细作。 下面就以“预售为界”分四个方面来进行分析。 一、思想意识和管理思路 团队的思想意识和管理思路必须与市场的实际脉络和现行政策导向高度相 契合，要发挥主动精神、团队合作精神、计划统筹及分工合作精神，落实责任人 制。