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售后服务常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准
附件2:
《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》
常州市物价局
常州市房产管理局
一、综合管理服务标准与收费标准 (元/月·㎡)
服务级别
服务项目
序号
内 容
服 务 标 准
用工费用
材耗费用
收费标准
一级
基本要求
1
服务机构
(1)小区内设置服务处。
(2)配置基本办公设施。
2
服务人员
小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证。
3
服务规范
按照行业服务规范要求进行。
4
服务时间
周一至周日在服务处实行8小时业务接待,其余时间在固定地点值班,公示值班与接待电话。
日常管理与 服务
1
工作计划
制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施。
0.0491
0.0135
0.0649
2
管理制度
建立基本的管理制度;收费标准、服务标准、服务时间进行公示。
3
报修、投诉受理
受理业主或使用人报修、投诉,急修2小时到场查看处理,小修1周内修复,不能及时修复的,约时修理;投诉5天内答复处理。
4
装修事项
告知业主或使用人装修须知,对违规装修、违章搭建应及时劝阻并报告相关部门。
5
档案管理
建立完善的档案管理制度。
6
维修资金
按照政府规定规范操作,账目清晰。
7
费用公示
物业服务费收支情况以及代收代交、代管费用每年公布1次(合同另有约定的从其约定)。
8
小区活动
每年开展1次小区文化活动。
0.0016
0.0007
服务级别
服务项目
序号
内 容
服 务 标 准
用工费用
材耗费用
收费标准
二级
基本要求
1
服务机构
(1)小区内设置服务处。
(2)配置基本办公设施。
(3)根据小区实际情况提供特约(有偿)服务和便民(无偿)服务。
2
服务人员
(1)小区经理有1年以上的物业服务工作经历。
(2)小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证。
3
服务规范
按照行业服务规范要求进行。
4
服务时间
周一至周日在服务处实行8小时业务接待,其余时间在固定地点值班,公示值班与接待电话。
日常管理与 服务
1
工作计划
制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施。
0.0617
0.0189
0.0855
2
管理制度
建立基本的管理制度;收费标准、服务标准、服务时间进行公示。
3
报修、投诉受理
受理业主或使用人报修、投诉,急修1小时到场查看处理,小修4天内修复,不能及时修复的,约时修理;投诉3天内答复处理。
4
装修事项
告知业主或使用人装修须知,对违规装修、违章搭建应及时劝阻并报告相关部门。
5
档案管理
建立基础的档案管理制度,基本健全小区物业管理档案。
6
维修资金
按照政府规定规范操作,账目清晰。
7
费用公示
物业服务费收支情况以及代收代交、代管费用每年公布1次(合同另有约定的从其约定)。
8
小区文化活动
每年开展不少于2次的小区文化活动。
0.0031
0.0018
服务级别
服务项目
序号
内 容
服 务 标 准
用工费用
材耗费用
收费标准
三级
基本要求
1
服务机构
(1)小区内设置服务处,有识别标志。
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