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房屋征收摸底调查培训 房屋面积的认定 房屋结构的认定 房屋性质的认定 房屋面积的认定 ()房产测绘的依据和标准 《房产测量规范》GB/T17986.1-200 《房产测量规范》GB/T17986.1-2000 GB 中人民共和囿囿家标准 cB/179861-200 房产测量规 第1单元:房产测量规定 2000-02-22布 2000-08-01卖施 国质量拉木督与发布 二)房屋的面积 1、房屋的建筑面积:指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投 层高2.20N 2.20M) 2、房屋的使用面积:指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋 的内墙面水平投影计算。 房屋的共有建筑面积:指各产权主共同占有或共同使用的建筑面 强 屋的套内面积:指产权主的专有空间面积,即按照墙位中线形 立封闭空间面积。 5、房屋的产权面积:指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积 县不动产主管部门登记确权认定。产权 面积组成 (三)认定房屋建筑面积的必要条件 ■1、层高2.20M以上(含2.2M) 具有结构牢固的永久性维护 3、具有结构牢固的上盖; 4、能够满足生活、办公、生产等需要 (四)房屋建筑面积测算的有关规定 1)计算仝部建筑面积的范围 )永久性结构的单层房屋,按一层计算 建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总 和计算。 甲层房屋 2)房屋内的夹层、 插层、技术层及 其楼梯间、电梯 间