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房产税疑难向题辨析 课程说明:房产税不象增值税、企业所得税等大 税种那么复杂,但实际工作中,依然有很多政策不够清 晰的地方,本课程在简要地介绍房产税几个主要税收要 素的同时,将重点对实际工作中常见的房产税疑难问题 进行深入的探讨,希望能起到抛砖引玉的作用。 二0一三年六月十日  房产税概念和立法 房产税是以房屋为征税对象,以房屋价值或租金收入为计 税依据,向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收 的一种财产税。 1951年8月颁布了《城市房地产税暂行条例》 1973年简化税制,把对企业征收的这个税种并入了工商 税。 1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房 产税暂行条例》。 n2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及 外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳 房产税。  二、征税范围 和置矿俊收条例》规定,房产税在城市、县域、建制镇 《湖南省房产税暂行条例施行细则》解释: 城市是指经国务院批准设立的市。 县城是指县人民政府所在地。 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建 制镇 工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院 规定的建制镇标准:但尚未设立镇建制的大中型工矿全业 所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。  二、征税范围 又进一步的解释 城市