房地产市场供求剖析.pptVIP

房地产市场供求关系分析 12经济一班郭静 学号:20120410020109 宏观调控对房地产的影响 2012年4月27日国务院常务会议提出《加强房地产市场引导和调控的8条措 施》,即“新八 1、强化规划调控,改善商品房结构 2、加大土地供应调控力度,严格土地管理; 3、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中 小户型住房的有 4、完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求 5、运用税收等经济手段调控房地产市场,特别要加大对房地产交易行为 的调节力度 6、加强金融监管 7、切实整顿和规范市场秩序 8、加强市场监测,完善市场信息披露制度。 ■5月11日建设部等七部委发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》等措施。 随着国家各项宏观调控措施的逐步落实,目前,我国房地产经济过热的 情形已得到 房地产开发投资额与资金来源增速全面回落,部分地区 土地购置面积还出现了负増长,新开工面积与竣工面积增势趋缓。 中国房地产价格自1998年以来,持续7年以百分比二位数的幅度增长 从2008年至2013年4月 数在5年间 格均上涨 杭州则超过了200% 房地产的高速发展,蕴含着巨大的经济风险和金融危机 因为房地产产业链条较长,产业关联度较高,上游涵盖钢材、水泥 灌,出容易建较资装的修、物业等行业,是经济发展的 房地产业是资金密集型产业,与金融业又属于捆绑型关系,地产金融