房地产物业服务精讲.pptVIP

Malk 房地产物业服务 房地产物业服务Mh 第一节房地产物业服务概逃 第二节物业服务的程序与内容 第三节不同类型房地产的物业服务 teat Estate Devetopment o eperatteIf 第一节房地产物业服务概述 u ua 房地产物业服务的含义及基本特征 1物业的含义:指在一定范围内存在并被使用或可以投入使 用的各类建筑物及其附属设备、配套设施,包括建筑物所占用 的土地等。 (1)已建成并具有 使用功能的各类建筑 (2)与这些建筑物 物业构成要素 相配套的设备和市政 包括 公用设施 (3)建筑物所占用的 场地、庭院、停车场 小区内道路、绿化等 是产和地产的 teat Estate Devetopment o eperatteIf 2物业服务的含义△M1M 物业服务是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物 业服务合同约定,对厉屋及配套的设施设备和相关场地迷行维修、养护和管 理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格、从事物业服务活动的 企业。物业业主,指物业的所有权人;物业使用人,指非物业业主但拥有物 业使用权的人(如承租人,一般简称住户) (1)实施物(2)物业(3)物业服务的客 (4)物业服务 业服务的必服务的依据‖体是物业,服旁的对的目的是充分发 须是具有法是物业服务‖象是业主及物业的使‖挥物