地下室车位长期租赁协议(律师版).pdfVIP

精心整理 XX 花园地下室车位租赁协议 合同编号 NO ： 出租人： XX 地产开发有限公司（以下简称甲方） 承租人： （身份证号码：）（以下简称乙方） 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁“ XX 花园”负 二层地下室车位（以下简称该车位）事宜，达成如下协议： 第一条：甲方将自己投资兴建的位于“ XX 花园”负二层地下室号车位（位置详 见附图中所属车位号部分）租赁给乙方使用。租赁期为三十年，每一租赁期限届满 后自动进入下一个租赁租期，双方继续执行本协议 ,不再签订新的租赁协议，乙方也 无需再缴交自顺延租赁期间租金。 第二条：租赁车位长：米，宽：米，该车位仅作停车用途，严禁堆放危险物品。 第三条：乙方租赁该车位享有使用权，但没有产权，乙方使用该车位年限与金 盛花园 A 栋建筑物存在一致（遇特殊情况，该车位使用权需服从国家相关规定。 ） 第四条：该车位一次性租赁总租金为：人民币拾万仟佰拾元整。 （￥：元） 第五条：付款方式。 第六条：乙方同意自该车位交付之日起，由物业管理进行统一管理。乙方承诺 遵守物业管理制度的车位管理的有关规定。 第七条：甲方定于年月日前将该车位交付乙方。乙方应按规定另行支付车位管 理费（管理费用元 / 月/ 个）给物业管理。 第九条：协议的终止与解除 1 、因不可抗力等原因导致本协议终止的，甲方从该车位租金总款中扣除该车位 交接到本协议终止时临时租赁费 （甲方规定的车位临时租赁价格为元 / 月/ 个）后，将 该车位剩余租赁费返还乙方。 2 、本协议生效后，甲、乙双方均不得无故解除本协议。如甲方要求解除本协议 的，应将该车位租赁款全额退还给乙方，并按车位租赁款的 10% 向乙方承担违约责 任。如乙方要求解除本协议的，乙方应按车位临时租赁价格向甲方支付在此期限的 租赁费用，并按该车位租赁总款的 10% 向甲方承担违约责任；甲方在扣除该车位临 时租赁费和违约金后，将余款返还给乙方。 第十条：违约责任 除不可抗力及双方另有约定外，甲方应按本协议约定的时间将该车位交付给乙 精心整理 . 方。逾期超过 30 天，乙方有权单方面解除本协议。甲方应按车位租赁总款的 10% 向乙方支付违约金。乙方逾期超过 30 天未办理交接，甲方有权单方面解除本协议且 将该车位另行出租。乙方按车位租赁总款的 10% 向甲方支付违约金后，余款退还乙 方。 第十一条：除双方另有约定外，乙方在租赁期间有权享有该车位有关联的公共 通道和设施；同时，应自觉遵守有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和 公共利益，不得在该车位内从事违法经营活动且使用该车位时不得影响相邻业主的 正常生活。若系乙方原因造成地下室、该车位受损的，乙方应就该车位等损失承担 赔偿责任。 第十二条：如乙方必须将已租赁的车位转租的，承租人必须为“金盛花园”小 区住宅业主，并报物业部门备案。 第十三条：未尽事宜，双方协商解决，签订的补充协议与本协议具有同等法律 效力。 第十四条：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，协商不成的，依法向 该车位所在地人民法院提起诉讼。 第十五条：本协议一式贰份，甲方壹份、乙方壹份，经双方签章后即生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 代表人签