第40讲，1e420000今年一建二建建造师监理造价工程师考试宝典必过资料攻略秘诀策略技巧.docVIP

1e420000??港口与航道工程项目施工管理 第三章项目施工管理，23节,4部分内容：项目管理（1-6）、安全管理（7-12）、组织管理（13-18）、施工管理（19-23）。工程概算和预算编制 1e420160港口与航道工程概算和预算编制 大纲要求：沿海港口建设工程概算和预算编制；内河航运建设工程概算和预算编制；疏浚工程概算和预算编制。 ? 1e420161沿海港口建设工程概算和预算编制 一、总概算的编制及管理 （一）总则 1．设计概算是初步设计文件的重要组成部分。设计单位进行初步设计时，应根据工程的构成分别编制单项或单位工程概算以及建设项目总概算。采用三阶段设计的工程在技术设计阶段应编制修正概算和修正总概算。 2．概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算范围以内。如概算超过投资估算，则必须分析原因或修改设计，经修改后仍超过投资估算10%以上时，应重新上报可行性研究报告。概算经批准后，是建设项目投资的最高限额，是筹措资金安排建设项目实施计划、签订建设项目总承包合同的依据，也是考核设计经济合理性的依据。 3．概算由设计单位负责编制。 4．使用国外贷款的建设项目，应依据本规定分别编制内币和外币概算。其中： (1)施工取费的计算，以基价定额直接费为取费基础。 (2)计算总概算第二部分的有关（其他）费用时，进口设备和材料应按其到岸价格(cif)乘以当时的外汇牌价折算成人民币后，按照本规定有关费率计算。 外汇牌价均以初步设计概算编制时中国人民银行公布的现行牌价为准。 （二）概算编制内容 1．沿海港口建设项目的总概算，应包括建设项目从可行性研究到竣工验收所需的全部建设费用。 总概算按其投资构成分为工程费用、其他费用、预留费用、建设期贷款利息等（详见项目总概算费用 构成示意图1e420161-1）。 (注意港口与内河总预算图对比) (三)概算文件组成 1．编制说明：包括工程概况、编制依据、单项及单位工程的划分；工程总投资、主要技术经济指标及各项投资所占比例；存在的主要问题等； （2-8）：2．建设项目总概算；3．建设工程概算；4．设备购置及安装工程概算；5．港口建设工程其他费用概算；6．补充（调整）单位估价表；7．建筑安装工程主要材料用量汇总表；8．概算中采用的主要材料及设备价格汇总表； 9．概算文件的电子文档（含软件计算成果文件）。 （四）概算编制依据 （1-3）：1．国家的有关法令及法规；2．初步设计文件（包括施工条件设计）；3．本规定及各有关定额和规定； （4-6）：4．生产厂家的设备出厂价格；5．地方颁布的材料、半成品及各种设备器材的价格或工程所在地基建主管部门颁布的材料预算价格及有关规定；6．工程所在地的材料市场价格。 （五）概算的审批与管理 1．建设单位在报批初步设计时，必须同时报批概算。初步设计概算由主管部门、工程投资方或由工程投资方委托有关单位主持审查并负责审批。概算审查时应有建设单位、设计单位和工程造价管理机构等单位参加。 2．设计单位应按照审批意见及时修改并调整概算。总概算由概算审批单位印发各单位。 3．批准的总概算，不得任意突破。如必须突破总概算时，其超过部分须经主管部门同意、并经设计单位修改后，报原概算审查部门审批。 二、施工图预算的编制 施工图预算（以下简称预算）由承担设计任务的设计单位负责编制或委托有资格的造价咨询公司编制。 预算是施工图设计文件的重要组成部分，进行施工图设计时，应根据设计划分的单位工程编制预算。 经审定的预算是确定工程预算造价、签订建筑安装工程合同和办理工程结算的基础。预算是编制工程标底的依据。 1．单位工程概、预算费用由直接工程费、间接费、利润、税金和专项费用五部分组成。 2．水工建筑、装卸机械设备安装工程各项费用的计算程序及计算方式见表1e420161-l。 其中各项费率如下： (l)利润及税金的取费计算 1)编制概（预）算时利润按7%计算，大型土石方工程的填料价值，其利润按3%计算。 2)税金：指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加。 ①税金=（直接工程费十间接费十利润）×税率 ②税率={1／[1-营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）]}-1 纳税地点在市区的：税率={l／[1-3%×(1+7%+3%)])-1=3.41%； 纳税地点在县城、乡镇的：税率={1／[1-3%×(1+5%+3%)])-1=3.35%； 纳税地点不在市区、县城、乡镇的：税率={1／[1-3%×(1+1%+3%)])-1=3.22% ? 3．预算的审定 施工图预算由建设单位按有关规定审定。 ? 【案例1e420161】 1．背景 某重力式码头位于上海，根据施工图工程量计算出定额直接费为3000万元，基价定额直接费为2800万元，施工单位基地距工程