房地产并购流程及核心点.pptVIP

房地产并购流程解析及核 心关注点 收并购成为趋势 2016年标杆房企拿地面积 排行榜ToP30 客公方平方案!比增 2中国恒大49 4G 1e saS 2016年一年碧桂园拿地3238万元平米(土地面积),收购:3:一 占50%以上 融创土地储备高达800方(建筑面积),其中收并购mx1 达到62%的高比例,而这一数字1年前还仅为50% 绿地想 10橡整01 阳光城异军突起,土地储备暴增218%,2016年收并购甚1:地m 至高达投资总额80% 辉焦团471857% 收并购成为常规拿地方式 房地产领域收并购的意义 苏 土地资源的重要渠道 ·有机会进入公开市场拿地困难、竞争激烈的城市 ·有机会购入核心城市、核心地段物业 ·垄断已有项目周边市场,关注同区域并购机会 进入存量房时代后,收购物业进行改造,提升物业 价值,拓宽企业盈利途径 并购 资产包快速扩大企业规模 并购白挡植,可使用并购贷、分期付款,承债等 方式 撬动大项自 通过合税收筹划,获取较高收益 苏 房地产公司获取项目的方式 股权收购的流程及关注点 在建工程转让的流程及关注点 股权转让与在建工程转让的税收差异 合作开发的类型及注意要点 房地产公司获取项目的方式 手项目 手项目 在 公开招拍挂 改股建资 招勾级■城 地开市收程委 发 让 ∠w 房地产公司获取项目的方式 房地产收并购,买的是什么? 核心资产是什么?土 在