合肥宝业地产E地块营销定位提案(天启开启).pdf

全局者，不足谋一 全局者，不足谋一 一世者，不足谋一 一世者，不足谋一 度城市的眼光，谋筹发展的思 背景阅读1 合肥 济圈，长三角城市融入，中部龙头…… 大变革的今天 地块的出现具有怎样的划时代意义？ 背景阅读2 建设，凤阳路的规划，50%的商办指标…… 上，瑶海复兴 地块的出现，给整个区域带来什么？ 背景阅读3 苑、城市绿苑、家纺市场…… 肥，品质筑城 业地产的又一力作，它的战略意义是什么？ 局——在迅猛发展的合肥市场，E0913地块面 和发展环境？ 争——放眼市场，在大格局下我们面临什么 什么样的市场地位？ 划——面对竞争和环境，我们如何进行项目 项目地位，实现利益最大化？ 销——在强手如林的合肥市场，我们将以怎 ，形成竞争力？ 广——项目前期启动时，我们是整合还是分 有效整合？ 售——住宅与商业如何进行策动，价值如何 ，实现项目价值最大化？ •成为城市标 项目目标 •引领生活新 Target •实现利润最 •升级宝业 企业目标 • 目录 Contents PART 1：启章——项目认 PART 2：阅城——城市阅 PART 3：占局——市场定 PART 4：创生——规划设 PART 5：超越——营销策 PART 6：展望——销售测 PART 7：视觉——平面展 一块满载城市梦想的热土诞生 2日，位于长江东路与东二环路交口西北侧 厂E0913地块，被69号买家以501万每亩的 中，楼面价达到了2087元/平米。 诞 — 与东二环交叉口西北侧， 北角，东二环内 海区；分属住宅站前板块 本 案 中心城区 — 而言，我们具备了发展城市综合体的基本要素。 .21亩（6.35万平米） .5万平米 其中商业/办公50%、居住50% ≤4.0、居住 ≤3.2 ≤35%、居住 ≤22% 业≥25%、居住 ≥40% 幼儿园 1年1月21日 万/亩 87元/平米 业、办公、居住、等多种物业形态，在 分间建立了一种相互依存、相互助益的 来将形成一个多功能、高效率的综合 — 北临规划中凤阳支路 及规划中小学 东临 道为 购和 花冲 及快达小 过双向四 — 东西向贯穿市中心区域的主要干道 西向通达，向东可达龙岗区域 ，火车站、省汽车客运站、省邮政枢纽和规 均处于三公里范围内，交通较为便利； 起点 终点 博物馆 长江批发市场 大兴镇 市城建医院 南七里路 东七里站 市府广场 合钢医院 方桥社区 小生活 泰建材市场 小生活 美发用品城 十五