房屋抵押范围丶产权分类详解课件.pdfVIP

房屋抵押范围、产权分类详解课件》 齐全 一：房屋产权类型 房屋产权：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房 屋所有者对该房屋财产的占有、使用 收益和处分的权利。 1、一般房屋产权性质分类： (1)、经济适用房； (2) 商品房； (3) 两限房； (4) 房改房； (5)、集资房（公房）；(6) 使用权房；(7) 廉租房； (8) 、小产权房； (9)、军产房； （10） 其他（公寓、别墅、商铺、 按揭房、二手房 （存量房）、没本全 款房、没本按揭房。 （第4-13页，针对每种产权类型详细说明） 2、不动产物上权益：全产权 （共有人 总层数 建筑面积 套内面积、楼层或电梯房）或抵押按揭 （在未按时归还欠款时银行享有抵押权的优先受偿权）； 3、按照土地权属性质分类：国家 集体 个人 其他性质所有土地使用权 (1)国家所有住宅； (2)劳动群众集体所有住宅； (3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中