景区提升旅游开发项目可行性研究报告-文本.pdf

.. XXXXXXXXXX提升旅游开发项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论……………………………………………… 第二章 项目建设背景与必要性………………………… 第三章 主要建设内容和建设规模……………………… 第四章 项目投资估算与资金筹措方案………………… 第五章 经济影响分析…………………………………… 第六章 项目环境影响分析……………………………… 第七章 劳动安全卫生及消防…………………………… 第八章 社会效益分析…………………………………… 第九章 结论与方案……………………………………… ;. .. 第一章 项目总论 一、 项目基本情况 1、项目名称： XXXXXXX洞景区提升 2 、项目地点： XXXXX 3、项目定位 XXXXX群国家地质公园是福建规模最大的溶洞群，是世界 罕见的地下河水中石林。不但具备奇异山水溶洞的观光，同时 又具有在溶洞中小舟轻划荡漾的体验， 在高铁即将开通的天时， 我们确定景区发展方向为观光旅游、互动体验、养生度假等于 一体的休闲度假生态旅游项目。 以创新 “养生度假 +体验互动观 光”的开发模式，将项目打造成为集旅游休闲、景观观光、特 色养生、体验互动于一体的创意综合旅游区，努力把 XXXXX做 成 XXXXX的名片。 4 、项目建设内容：景区全面提升，特别在景区灯光、影像应 用、文化体验与互动、养生项目上做好做强。将景区做 成陆同时具备陆路与水路旅游的溶洞典范。 5、项目总投资： 总投资估算为 万元 6、实施周期：五年 7、项目总投资及资金筹措 本项目资金完全自筹解决，无需银行贷款。 ;. .. 8、编制依据 a、《“十三五”旅游业发展规划》 ( 国发〔 2016 〕70 号 ) b、国家有关政策法规。 c 、其它相关材料 二、结论 1、本项目的开发符合国家《“十三五”旅游业发展规划》 政策，符合 XXXXX旅游的总体发展规划，符合文化创意产业的 发展， 符合百姓的文化业余生活， 该项目的开发建设是必要的。 2、项目在很多角度具有创新性，子项目中有很多亮点，且 成长性、收益性均较好，本项目的开发将会给旅客带来一种全 新的享受感觉，既弘扬了历史文化、民俗风情，又加强了红色 XXXXX的爱国主义教育。 3、此项目改造完成后， 将大大提高周边区域群众的就业率， 促进周边经济发展，促进产业结构调整，增加当地的投资吸引 力，具有良好的经济效益、社会效益。 项目初步研究表明， 本项目建设条件较好， 经营方案可行， 市场前景乐观，具有较好的获利能力。但以目前旅游人口和景 区知名度来看，项目投资具有一定的风险， XXXXX 的旅游毕竟 尚处于成长阶段。但随着景区的加速建设和知名度的提高，城 市高铁的开通，省内人口和省外的人口将不断进入