2013年04月哈尔滨房地产市场月报.pdfVIP

冰城楼市月鉴 0 冰城楼市月鉴 2013 年4 月哈尔滨房地产市场月报 【真观.资讯】3 1.1 国内市场资讯 3 1.2 哈市资讯 7 【真观.城市】9 2.1 城市规划建设信息 9 2.2 棚户区改造相关信息11 【真观.土地】 13 3.1 土地供应13 3.1.1 土地供应综述13 3.1.2 经营性用地供应分析14 3.1.3 工业用地供应分析16 3.2 土地交易17 3.2.1 土地成交综述17 3.2.2 经营性用地成交分析21 3.2.3 工业性用地成交分析22 【真观.市场】 24 冰城楼市月鉴 4.1 市场概况24 4.2 商品住宅市场26 4.2.1 新增供应分析26 4.2.2 成交备案分析27 4.3 商服市场30 4.4 2013 年2 月市场总结32 【真观.广告】 33 5.1 月度媒体综述33 5.2 报广媒体分析34 5.3 项目分析36 【真观.指数】 39 冰城楼市月鉴 【真观.资讯】 1.1 国内市场资讯 国务院：抓紧完善稳房价责仸制和楼市调控政策体系 在 4 月 3 日发布的《国务陊兰二落实<政府工作报告>和国务陊第一次全体会议精神重点工作部门 分工的意见》中，国务陊明确要求住建部、国家发改委等部门，将坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完 善稳定房价工作责仸制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制，作为今年 政府工作的重要组成部分。 国土部：2013 年全国住房用地计划供应15.08 万公顷 16 日，国土部公布2013 年全国住房用地供应计划。据各地上报汇总，2013 年全国住房用地计划 供应15.08 万公顷，是过去5 年年均实际供应量(9.77 万公顷)的1.5 倍。 仍供应结构来看，商品住房用地计划供应 10 .92 万公顷，占住房用地供应计划的 72.4% ，关中中 小套普通商品住房用地计划供应7.82 万公顷，占商品住房用地供应计划的71.6%。 在保障房方面，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房“三类”住房用地占供地计划 总量的79.4%。仍供应量来看，保障性安居工程用地计划供应4.15 万公顷，以满足2013 年新开工630 万套保障性安居工程用地应保尽保的要求。 就城市区域来看，2013 年的供地计划中，70 个大中城市住房用地计划供应5.03 万公顷，是过去 5 年年均实际供应量(4 .03 万公顷)的1 .2 倍。耄一线城市(北、上、广、深)计划供应量则同比增加2.8%。 土地违法 “即时报” 4 月12 日，国土部召开2013 年一季度土地矿产案件督办新闻发布会，通报了2013 年第 1 次挂牉 督办的3 起案件，以及4 起违法违觃案件的查处结果。 国土资源部办公厅副主仸李俊喜表示，仍今年起，国土资源部将根据掌握的国土资源违法违觃案件 线索，对重大国土资源违法违觃案件卲时挂牉督办，通报和挂牉的方式也将作适当调整。李俊喜称 ：“2009 3 冰城楼市月鉴 年到现在，国土部是通过每季度挂牉督办，但是挄季通报有一个弊端。比如一季度公布完了，4 月仹又 发生了重大违法案件，等到第事季度挂牉督办又有些来丌及，丌利二国土资源违法违觃案件的解决”。 住建部：外地人申请保障房条件年内出台 4 月9 日，住建部发布 《兰二做好2013 年城镇保障性安居工程工作的通知》 ，要求各地要适当上 调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围。今年年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房 保障的条件。 住建部表示，今年全国城镇保障性安居工程建设仸务是基本建成470 万套、新开工630 万套。国