住宅楼初装修质量控制经验交流建筑 资料.ppt

住宅楼初装修质量控制经验交流会发言材料 “粗”中有“细” 打造“初装修”的精品 ? 住宅工程的工程质量，涉及千家万户的切身利益，是广大用户最关心的问题，作为施工企业必须高度重视住宅工程 的施工质量，对用户负责，精心施工，按照施工规范、质量验收标准，严格控制工程质量，为用户提供安全、合格、 实用、舒适的居住环境，让顾客满意是我们施工企业义不容辞的责任。 ? 住宅工程的施工质量，包括结构的安全和装修质量。结构安全是质量的重中之重，结构安全是工程交工验收最基本的 首要条件，也是每一个施工企业的生命线，保证住宅工程结构质量是施工企业永恒的主题，本人今天对住宅工程结构 质量不作赘述。而住宅工程的装修质量（包括住宅的使用功能）是广大用户看得见、摸得着、实实在在、一目了然的 质量，按照目前国内和区内施工的住宅工程装修，一般都是指工程的初装修，即在工程结构验收完成后，开始室内外 抹灰和简单的水电安装，楼地面水泥砂浆面层、进户门以及铝合金门窗安装等一些初步的装修，有些工程连室内的木 门都不安装，留待住户后续二次装修，这种装修在建筑业被称之为工程初装修。 二、项目在住宅楼初装修施工过程中质量控制的主要方法和措施： ? 住宅楼工程的初装修施工，质量控制的主要方法概括为：事前精心策划、坚持样板引路、过程严格把关、强化工序检验、 注重细部质量，产品防护到位。具体措施为：项目责任到人、施工准备充分、强化技术交底、协调专业配合、按照标准 验收。 ㈠质量控制的主要方法； 1 、提前装修质量事前策划，确定初装修质量控制的管理目标： ? 为了使住宅工程的初装修质量得到有效控制，项目在开工时编制了施工组织设计，根据初装修施工阶段特点和技术 要求，设置了初装修工程的质量管理目标，如：进入装修阶段前，项目就提前进行了工程装修阶段的质量策划，对 装修施工的关键环节和关键工序，从影响装修质量的人、机、料，法、环五个方要素进行了策划和准备。首先是施 工队组的选择方面，从公司的合格劳务分包商名册中，选择技术素质过硬的装修队，并签定劳务合同，明确施工质 量标准；第二就是机械，机具的准备，砂浆搅拌机、镑称等，提前安装就位。第三是强化装修材料进场检验，不合 格的材料坚决退场（粗装修阶段主要是砂、水泥、以及辅助材料如抗裂纤维，铁丝网、铝合金材窗料等），还有配 合比的严格控制等。第四，进一步熟悉图纸、规范和验收标准，按照工艺标准，质量要求对作业队组进行详细的技 术交底。第五是完善作业环境，提供满足施工安全，方便工人操作的工作面等，使住宅初装修质量控制管理目标明 确，分工具体、责任到人、准备充分。 2 、通过开展 QC 小组活动形式，对初装修质 量进行控制： 在工程开始全面初装修阶段，项目部按照公司的要求，针对工程的特点及装修的质量要求，成立了以项目经理为组长、项 目技术负责人、工长、质量安全员、材料员、资料员和劳务公司队伍组成的 QC 小组， QC 小组的课题“住宅工程初装修质 量控制”， QC 小组活动按照 P （计划阶段） D （实施阶段） C （检查阶段） A （处理阶段）循环进行，推动了初装修质量控 制活动开展，收到了明显效果。 QC 活动的具体步骤： 1 、现状调查：在最早开始初装修的 10# 楼工程 10 层以下的楼层，对初装修的实体质量（以抹灰质量为主）进行调查，收集 了部分照片和调查数据，根据调查取得的资料和信息，汇总分析，作出调查表，绘制排列图，（表 1 表 2 、排列图） 住宅楼工程初装修质量调查表 2 表一 序号 检查项目 检查点 合格点 不合格点 合格率 % 1 墙面抹灰平整度偏差 80 54 26 67.5 2 阴阳角不方正、不顺直 80 59 11 73.75 3 地面平整度超差 80 70 10 87.5 4 墙面、地面空鼓、起砂 80 72 8 90.0 5 外墙、天面、厕所渗漏 80 75 5 93.75 6 窗台倒返水、及其它 80 78 2 97.5 7 合 计 480 408 62 85.0 住宅楼工程初装修质量频数统计表 序号 检查项目 检查点 合格点 不合格点 合格率 % 1 墙面抹灰平整度偏差 26 26 41.94 41.94 2 阴阳角不方正、不顺 直 11 37 17.74 59.68 3 地面平整度超差 10 47 16.13 75.81 4 墙面、地面空鼓、起 砂 8 55 12.90 88.71 5 外墙、天面、厕所渗 漏 5 60 8.06 96.77 6 窗台倒返水、及其它 2 62 3.23 100 7 合 计 62 100 表二 影响初装修质量因素排列图 2 、确定目标及可行性分析： 针对在调查表中检查项反映的不合格点和发生频率，通过排列图 直观地看到影响初装修质量的 A 类因素（主 要因素）是墙面抹灰平整度偏差及阴阳角