北京798产业园研究剖析.pptVIP

北京 798 本报告是严格保密的。 2 [ 关键字 ] ： ? 产业园 [ 案例简介 ] ： ? 798 ——国内最具国际影响力的艺术区，以其鲜明时代特色结合 文化艺术产业模式，成为北京 SOHO 艺术聚落代表和文化旅游地 标。 798 进驻机构除了画廊 / 艺术中心 / 工作室外，餐饮业、时尚业、 媒体产业、设计 / 广告公司目前在园区中已经占有很大的比重。具 有艺术气息的特色餐饮、零售等商业配套已经成为园区最主要的 盈利点 本报告是严格保密的。 3 798 ——国内最具国际影响力的艺术区，以其鲜明时代特色结合文化艺 术产业模式，成为北京 SOHO 艺术聚落代表和文化旅游地标 本报告是严格保密的。 4 798 艺术区目前的经营情况 ? 798 艺术区总占地 50 万，七星 所属 29 万，建筑面积 22.5 万平 方米 ? 798 厂区的部分建筑采用现浇 混凝土拱形结构，是典型的包 豪斯风格的建筑。艺术区内原 有建筑物被充分利用。 ? 随着越来越多的商业进驻，园 区的租金由刚入住时的 0.3 元 / 平米 . 天上涨至现在的 2.0 元 / 平 米 . 天，经转租达 4-8 元 / 平米 . 天， 300 平米的 LOFT 每月租金可达 4 万元以上。 2003 年仅租金一项 就收入 3200 多万元。 ? 没有新的扩展空