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致： 阳江市上东富日房地产开发有限公司 文号：合富/上东置业（001 ）
由：合富辉煌 日期：2010-03-01
【上东新城】
2010 年整体营销方案
合富辉煌房地产
二零一零年三月一日
致： 阳江市上东富日房地产开发有限公司 文号：合富/上东置业（001 ）
由：合富辉煌 日期：2010-03-01
目 录
一、阳江房地产市场分析 _________________________________________________ 3
1、江城区商品房销售统计 _____________________________________________________3
2、主要在售竞争楼盘情况 _____________________________________________________4
2.1 金湖春天接受客户诚意购房顺序号及下定情况_______________________________________ 4
2.2 德信华城二期销售及三期情况_____________________________________________________ 6
2.3 锦绣江南二期推售情况___________________________________________________________ 7
2.4 中惠沁林山庄推售情况___________________________________________________________ 7
3 、主要竞争楼盘新推货量情况 ________________________________________________10
4、2010 年新开发大型项目情况________________________________________________11
5、市场总结与 2010 年市场展望 _______________________________________________14
二、2010 年项目营销战略、策略分析______________________________________ 16
1、二期住宅产品分析 ________________________________________________________16
2、二期分幢产品分析 ________________________________________________________17
2.1 47 幢（A 、B 单元）货量分析 ____________________________________________________ 17
2.2 48 幢（A 、B 单元）货量分析 ____________________________________________________ 17
2.3 49 幢（A 、B 、C 单元）货量分析_________________________________________________ 18
3 、2010 年营销战略__________________________________________________________19
3.1 二期营销定位__________________________________________________________________ 19
3.2 产品升级——为您创造更多______________________________________________________ 20
3.3 社区配套完善——为您创造更多___________________________________
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