《二次经营管理办法》.docxVIP

工程项目部二次经营管理办法 第一章总则 第一条 为强化项目二次经营理念，完善二次经营考核机制，实现施工项 目利益最大化，特制定本办法。 第二条 二次经营即项目中标进场后，以项目管理为平台，在建立并创造 良好外部环境和氛围基础上，通过对合同条款的研究，把握和利用工程清 单调整、材料价差调整、项目材料替代、型号及品牌变更、施工过程中变 更索赔等机遇和平台，实时开展以增加项目收入或降低项目成本， 提高项 目赢利能力的一种手段和方法，是项目管理中的重要组成部分。 第三条二次经营应遵循的原则： 正确有效的项目管理，保证在建项目的正常开展，是二次经营的先 决条件； 合作双赢的前提下，追求效益的最大化； 遵守国家有关法律法规，尤其是施工管理方面的相关标准和制度； 有利于项目施工的顺利实施，创造的利益合理。 第四条 二次经营的主要方向 加强和完善责任成本管理，尤其是在外包班组管理时，更应明确项 目部与外包班组的考核结算机制； 提出合理化建议，搞好变更设计。在施工过程中，变更设计必须体 现为对工程设计完善和通过新工艺、新材料、新结构的使用，加快工程进 度，降低工程造价，尽量做到业主、设计院、监理满意。 加强合同管理，保留工程变更签证，保证各方利益免受伤害； 发展正常良好的合作关系，实现市场的纵深管理。在关系处理上要 做到互惠互利，在经济上要完善法律关系，巩固已取得的人情关系，杜绝 因人员变动影响正常经济关系。 第五条本办法适用于公司管辖的所有工程项目包括但不限于产品类、 项 目类项目以及分包类项目管理。 第二章管理职责 第六条公司工程技术中心是二次经营的业务主管部门，负责本办法的制 定、修改和实施，负责收集和传达国家、行业有关二次经营的有关政策、 规定等信息，监督、指导和检查项目二次经营工作的策划和开展。 第七条 项目经理部二次经营工作的主要责任单位， 负责对合同条款和技 术方案的研究以及二次经营方案的策划，在加强与业主、监理、设计院等 单位的沟通协调基础上，及时收集、整理、呈报二次经营基础资料，建立 二次经营台账并向公司工程技术中心及财务部备案， 指派专人负责对二次 经营工作进行跟踪和落实。 第八条 项目经理部要在项目开工之初即成立二次经营领导小组， 确立二 次经营管理重点或目标，其中项目经理为二次经营的第一责任人， 各项目 成员(如有)为小组成员。鉴于公司当前人力状况，项目部成员由相关部 门人员兼任时，该部分人员亦为二次经营小组成员。 第九条 公司工程技术中心及财务部经过分析整理项目经理部上报的二 次经理策划方案，制定并下达二次经营工作的具体目标。 第十条 公司项目经理部要积极组织、 认真分解二次经营工作，确保二次 经营具体指标的实现。如二次经营指标不能实现，项目经理要书面上报公 司工程技术中心，详细说明理由，由公司预算部确认后调整二次经营相关 指标。 第^一条 项目经理每月28日前向工程技术中心书面报告二次经营工作 的具体科目、数量、金额等进展情况以及需公司协调解决的问题。 第三章经营工作经费 第十二条 公司项目经理部每月底根据本项目二次经营进展情况， 向公司 工程技术中心提报经费计划，经财务审核后报公司总经理批准后执行。 第四章 二次经营范围的界定及奖罚标准 第十三条 二次经营工作内容为合同工程量清单范围以外增加的工程量 或费用、通过图纸优化减少工程量所节约的费用以及品牌或型号规格代用 所节约的费用。 第十四条 施工图设计优化指在施工图设计正式出台前， 通过与设计单位 的沟通协商，对设计施工方案进行优化和对工程数量的调整。 1、施工图设计优化内容包括： 在未确定合同单价前，应尽量提高施工方案的难度；在合同单价确 定后，应尽量降低施工方案的难度。 通过对合同单价的分析，增加单价较高工程项目的数量，取消或减 少单价较低(或亏损)工程项目的数量。 通过设计变更直接增加可计量虚量。 -常规2、奖励标准：按优化设计施工方案净收益(优化设计施工方案收入 -常规 设计施工方案收入-经营经费-施工成本)*25%奖励。 第十五条 重新组(报)价索赔。重新组(报)价索赔是指原合同报价较 低，通过与业主、设计院沟通协商促成设计变更而重新组(报)价或在施 工过程中业主提出超合同文件规定的新标准、新要求、新工程量等。 第十六条施工现场条件变化索赔。施工现场条件变化是指施工方在施工 现场施工时遇到了一个有经验的承包商在投标报价时不可遇见的白认物 质条件和人为的及其他的物质障碍和污染物，包括地下条件和水文条件， 但不包括气候条件。一般分为两大类：第一类是指招标文件描述现场条件 失误；第二是指招标文件根本没有提到、 而且以专业水平也很难预测到的 不利现场条件。如地质条件、开挖遗址、地下腐蚀性水质或与市政管网干 涉等。 第十七条 加速施工索赔。是指当施工项目发生可以原