债权人只起诉抵押人的法律分析.pdf

债权人只起诉抵押人的检索 一、债权人能否单独起诉抵押人？ （一）法律规定： 1. 《中华人民共和国担保法》 第五十三条： 债务履行期届满抵押权人未受清偿的， 可以与抵押人协议以抵押物折价或者 以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿； 协议不成的， 抵押权人可以向人民法院 提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有， 不足部分由债务人清偿。 2. 《最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 若干问题的解释》 第五十七条 当事人在抵押合同中约定， 债务履行期届满抵押权人未受清偿时， 抵押物的 所有权转移为债权人所有的内容无效。 该内容的无效不影响抵押合同其他部分内 容的效力。 债务履行期届满后抵押权人未受清偿时， 抵押权人和抵押人可以协议以抵押 物折价取得抵押物 。但是， 损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的， 人 民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。 第一百二十八条 债权人向人民法院请求行使担保物权时， 债务人和担保人应当作为共同被告 参加诉讼 。 同一债权既有保证又有物的担保的， 当事人发生纠纷提起诉讼的， 债务人与 保证人、抵押人或者出质人可以作为共同被告参加诉讼。 3. 《中华人民共和国物权法》 第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。 第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者 发生当事人约定的实现抵押权的情形， 抵押权人 可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、 变卖该抵押财产所得的价款优先 受偿。协议损害其他债权人利益的， 其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事 由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的， 抵押权人可以请求人民 法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 （二）参考案例： 1. 北京市第二中级人民法院 (2018) 京 02 民初 53 号《中国进出口银行与上 海天合石油工程股份有限公司等抵押合同纠纷一审民事裁定书》 ： 本院经审查认为，根据《最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 若干问题的解释》 第一百二十八条第一款的规定， 债权人向人民法院请求行使担 保物权时， 债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。 本案中， 进出口银行以 天合汇丰公司未按 《借款合同》约定偿还本息为由提起诉讼， 要求天合公司以其 抵押的房地产承担担保责任、 要求上海天合公司以其抵押的机器设备承担担保责 任，依据上述法律规定，应当将债务人天合汇丰公司列为共同被告参加诉讼。 2. 最高人民法院 (2017) 最高法民终 964 号《延边新合作连锁超市有限公司、 吉林龙井农村商业银行股份有限公司抵押合同纠纷二审民事判决书》 ： 抵押权虽属从权利， 但法律、司法解释没有强制要求混合担保中的债权人行 使抵押权须将抵押人与债务人、 其他保证人和担保物权人列为共同被告一并起诉， 否则即视为放弃抵押权。 《最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 若干 问题的解释》 （以下简称